Terreno en venta en Nindirí, Masaya – 1,242 m²
Descripción
Terreno plano en venta en Nindirí, Masaya, con 28 metros de frente hacia el este y árboles frutales ya plantados.El terreno mide 1,778 varas² (unos 1,243 m²) y tiene forma de trapecio casi rectangular. Los lados miden 42.58 m al norte, 31.37 m al sur y 43.23 m al fondo. El acceso es por calle adoquinada hacia El Cocal, a 500 metros, y hay servidumbre de paso con camino de tierra de 240 metros. El perímetro tiene cerco de alambre.
Los papeles están al día: solvencia municipal de 2023, plano topográfico aprobado, certificado catastral y desmembración inscrita en el Registro Público de la Propiedad Inmueble y Mercantil de Masaya. Cerca hay escuelas, iglesia, centro de salud y parque.
Queda cerca de la Alcaldía de Nindirí. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 30,000, un valor por debajo del promedio de US$ 19 por vara² que registran las 36 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Cerca de Escuelas
- Acceso Pavimentado
Sitios cercanos
- Colegios
Acceso
- Calle adoquinada
- Camino de tierra
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Nindirí (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 17 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie el promedio es de US$ 17 por v². Este terreno está 1% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 1 colegioEscuela Tenderi · 4 min en hora pico
- 4 farmaciasFarmacia Portas · 7 min en hora pico
- 2 supermercadosPALI - Nindirí · 2 min en hora pico
- 4 gasolinerasPuma - Nindiri · 2 min en hora pico
Sobre Nindirí
Nindirí pertenece al departamento de Masaya.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 102 propiedades publicadas en Nindirí: 45 terrenos en venta, 29 casas en venta, 16 fincas en venta, 3 terrenos en alquiler, 3 locales comerciales en venta, 2 casas en alquiler.
Entre los 45 terrenos en venta de Nindirí, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 47,000 y US$ 379,808, y el precio típico es US$ 196,500. Este terreno, a US$ 30,000, tiene 5 más económicos y 37 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 40 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie está entre US$ 13 y US$ 28 por v², y el típico es US$ 19 por v². Esta propiedad está en US$ 17 por v². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Masaya: Masaya tiene 30, con un precio típico de US$ 115,000, Masatepe tiene 10, con un precio típico de US$ 67,500, Niquinohomo tiene 5, con un precio típico de US$ 42,000. En Nindirí el precio típico es de US$ 196,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Nindirí?
Entre las 40 terrenos en venta de Nindirí que declaran superficie, la mitad está entre US$ 13 y US$ 28 por v², y el típico es US$ 19 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Nindirí?
El anuncio declara un terreno de 1,254 m² (1,778 v²). Además figuran 2 amenidades: Cerca de Escuelas, Acceso Pavimentado.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Nindirí?
Este terreno pide US$ 17 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Nindirí con superficie parecida es de US$ 17 por v², así que está 1% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Nindirí?
Hoy hay 45 terrenos en venta publicados en Nindirí, dentro de un total de 102 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 29 casas en venta, 16 fincas en venta, 3 terrenos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Nindirí?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a VIDA NICA Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código VN-10685. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.