Descripción
Lote de 3,082 varas² en venta en Ticuantepe, Managua, 2,153 m² de construcción. En seguridad cuenta con cercado con muros. En servicios cuenta con acceso pavimentado. El precio de venta es de US$ 215,763, equivalente a US$ 100 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 22 por vara² que registran las 18 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 3,082 varas² equivale a unos 2,153 m². En los alrededores hay supermercados y centros comerciales. El acceso es por calle adoquinada.Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Vistas y entorno
- Cerca del Tráfico
- Acceso Pavimentado
Sitios cercanos
- Supermercados
- Centros comerciales
Acceso
- Calle adoquinada
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (7 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 70 por v² de terreno. Entre los 7 terrenos en venta de Ticuantepe con una superficie parecida —entre 1,541 y 6,164 v²— el promedio es de US$ 29 por v². Este terreno está 141% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 215,763. Terreno: 3,082 varas². Sale a US$ 70 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: VN-10706. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 80 propiedades publicadas en Ticuantepe: 52 casas en venta, 18 terrenos en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta, 2 fincas en venta, 1 locales comerciales en venta.
Entre los 18 terrenos en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 57,500 y US$ 580,750, y el precio típico es US$ 163,032. Este terreno, a US$ 215,763, tiene 9 más económicos y 8 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 18 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 18 y US$ 27 por v², y el típico es US$ 22 por v². Esta propiedad está en US$ 70 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 96, con un precio típico de US$ 189,904, Carretera Masaya tiene 84, con un precio típico de US$ 180,000, Villa Fontana tiene 60, con un precio típico de US$ 170,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 163,032.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Ticuantepe?
Entre las 18 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 18 y US$ 27 por v², y el típico es US$ 22 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 3,082 varas². Además figuran 3 amenidades: Cerca del Tráfico, Cercado / Muros, Acceso Pavimentado.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 70 por v². El promedio de las 7 terrenos en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 29 por v², así que está 141% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 18 terrenos en venta publicados en Ticuantepe, dentro de un total de 80 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 52 casas en venta, 3 casas en alquiler, 2 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a VIDA NICA Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código VN-10706. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.