Terreno en venta en Ticuantepe, Managua – 50,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Ticuantepe, Managua, con esquina y frente al río. Lo que más pesa acá es la superficie: 50,000 varas² para definir el proyecto con espacio de sobra.La medida es de 50,000 varas² (unos 34,965 m²; 5 manzanas), y el terreno es plano, sin pendientes que compliquen el diseño. La esquina le da doble frente sobre la calle, y la calle de adoquín que pasa al lado facilita llegar en carro. Al frente, las montañas del Chocoyero forman el fondo, y hacia la esquina noreste se proyecta un puente de varios carriles de la Super Carretera Nejapa – Carretera Sur – Rotonda de Ticuantepe.
Tiene acceso a agua potable y energía eléctrica, así que no hay que conectar todo desde cero. Está dentro de un residencial y tiene frente al río, dos datos que ayudan a definir si el uso será habitacional, residencial o industrial.
Queda a 800 metros de la rotonda de Ticuantepe y va bien para desarrolladores o inversionistas que buscan un lote grande. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
- Electricidad
Del terreno
- Esquina
Vistas y entorno
- Frente al Río
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 20 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 31 por v². Este terreno está 35% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
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- 5 hospitales / clínicasHospital Amistad Mexico Nicaragua · 5 min en hora pico
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- 1 centro comercialPlaza Ticuantepe · 2 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,000,000. Terreno: 50,000 varas². Sale a US$ 20 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-5625. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 90 propiedades publicadas en Ticuantepe: 42 casas en venta, 37 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler, 1 apartamentos en venta, 1 locales comerciales en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,500 y US$ 550,000, y el precio típico es US$ 140,000. Este terreno, a US$ 1,000,000, tiene 32 más económicos y 4 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Esta propiedad está en US$ 20 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 140,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Ticuantepe
Casas en venta en Ticuantepe 42 Terrenos en venta en Ticuantepe 37 Fincas en venta en Ticuantepe 4 Casas en alquiler en Ticuantepe 3Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Ticuantepe?
Entre las 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 50,000 varas². Además figuran 5 amenidades: Frente al Río, Sistema de Agua, Electricidad, Esquina, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 20 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 31 por v², así que está 35% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Ticuantepe, dentro de un total de 90 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 42 casas en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5625. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.