Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 14,988 m²
Descripción
Se ofrece un terreno de 21,451 varas² en venta en Carretera Sur, Managua, 14,988 m² de construcción. La propiedad se encuentra en excelente estado. En servicios cuenta con servicio de agua, electricidad, acceso pavimentado y fácil acceso. Está dentro de una zona residencial. El precio de venta es de US$ 471,900, equivalente a US$ 31 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 28 por vara² que registran las 66 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 21,451 varas² equivale a unos 14,988 m². En los alrededores hay colegios, supermercados y gasolineras. El acceso es por calle asfaltada.Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
- Electricidad
Del terreno
- Apto Urbanizar
Vistas y entorno
- Frente al Río
- Cerca de Escuelas
- Fácil Acceso
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
Sitios cercanos
- Colegios
- Supermercados
- Gasolinera
Estado de la propiedad
- Excelente estado
- Buen estado
Acceso
- Calle asfaltada
- Camino de tierra
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (57 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 22 por v² de terreno. Entre los 57 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 25 por v². Este terreno está 12% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 471,900. Terreno: 21,451 varas². Sale a US$ 22 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: RXC-10775. Publicado el 10 ago 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 293 propiedades publicadas en Carretera Sur: 133 casas en venta, 77 terrenos en venta, 47 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta, 7 fincas en venta, 6 apartamentos en alquiler.
Entre los 77 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,875 y US$ 203,266, y el precio típico es US$ 95,000. Este terreno, a US$ 471,900, tiene 66 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 73 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Esta propiedad está en US$ 22 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 119, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 108, con un precio típico de US$ 192,250, Villa Fontana tiene 67, con un precio típico de US$ 175,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 95,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 73 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 40 por v², y el típico es US$ 28 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 21,451 varas². Además figuran 8 amenidades: Frente al Río, Cerca de Escuelas, Sistema de Agua, Electricidad, Fácil Acceso, Acceso Pavimentado, En Residencial, Apto Urbanizar.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 22 por v². El promedio de las 57 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 25 por v², así que está 12% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 77 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 293 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 133 casas en venta, 47 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a RE/MAX Capital, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RXC-10775. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.