Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua – 4 hab, 142 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua, dentro del condominio Alamedas de las Colinas. La sala se abre con puertas corredizas de vidrio a una terraza techada con vista al jardín. Se entrega amueblada.Son 4 habitaciones, 3 baños, piso cerámico claro y 142 m² de construcción en dos plantas. Abajo tenés sala y comedor con aire acondicionado, baño de visita y área de lavado. La cocina sale directo al parqueo privado, así bajás el súper sin vueltas. Arriba, el cuarto principal trae walk-in closet, baño privado, aire y balcón. El segundo tiene aire, clóset empotrado y balcón propio. Hay sala de TV, cuarto de servicio y cedazo en ventanas y puertas corredizas. Por fuera, la fachada blanca con techo de teja queda bajo la sombra de un árbol grande.
El tanque de agua con bomba hidroneumática te mantiene la presión estable. En la casa club tenés dos piscinas, una para niños, gimnasio y billar, y podés reservarla para tus fiestas. Los chavalos tienen mini cancha, juegos infantiles y parque. Las calles arborizadas sirven para caminar o sacar al perro. Hay seguridad 24 horas con aguja y parqueos de visita frente a la casa.
Es un condominio cerrado, con áreas verdes y ambiente pensado para familias. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 185,000, equivalente a US$ 1,303 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,000 por m² que registran las 86 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Condominio
- Terraza
- Gimnasio
- Parque Infantil
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
Muebles
- Amueblada
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (47 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,303 por m² de construcción. Entre las 47 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 30% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 185,000. Superficie construida: 142 m². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,303 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TUCA-11350. Publicado el 11 ago 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 364 propiedades publicadas en Las Colinas: 118 casas en venta, 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 24 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 118 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 216,250 y US$ 420,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 185,000, tiene 16 más económicas y 100 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 781 y US$ 1,255 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Esta propiedad está en US$ 1,303 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 311, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 159, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 93 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 781 y US$ 1,255 por m², y el típico es US$ 1,000 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 142 m² de construcción y 4 habitaciones. Además figuran 13 amenidades: Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Seguridad, Piscina, Condominio, Terraza, Tanque de agua, Walk-in closet, Sala y Comedor, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,303 por m². El promedio de las 47 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 30% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 118 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 364 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 92 casas en alquiler, 52 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a TuCasaNicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TUCA-11350. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.