Terreno en venta en Sábana Grande, Managua – 583 varas²
Descripción
Lote esquinero en venta en Sábana Grande, Managua, ubicado dentro de una lotificación ya urbanizada.Tiene un área de 583 varas², con topografía plana, ubicación de esquina y frente sobre carretera.
La lotificación ya cuenta con calles, andenes y postes de luz instalados, además de esperas de agua potable en el lote, de modo que para tener los servicios básicos solo falta solicitar la conexión correspondiente. Todo el sector está cercado en su totalidad.
El dueño ofrece financiamiento directo, con requisitos de cédula de identidad, soportes de ingresos, y pago de prima más gastos legales.
Está a 400 metros del cruce de Los Rieles, donde actualmente se construye una rotonda, sobre la pista que conecta Sábana Grande con Esquipulas, por donde circulan rutas urbanas, y a 100 metros de la pista que va de Sábana Grande a Nindirí. Se vende de contado, en efectivo, por un total de US$ 32,182.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
Del terreno
- Plano
- Esquina
Vistas y entorno
- Sobre Carretera
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Sábana Grande (11 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 55 por v² de terreno. Entre los 11 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie el promedio es de US$ 10 por v². Este terreno está 452% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Sábana Grande, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 32,182. Terreno: 583 varas². Sale a US$ 55 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-11511. Publicado el 11 ago 2026.
Sobre Sábana Grande
Sábana Grande es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 24 propiedades publicadas en Sábana Grande: 15 terrenos en venta, 5 bodegas en venta, 2 locales comerciales en alquiler, 1 casas en venta, 1 terrenos en alquiler.
Entre los 15 terrenos en venta de Sábana Grande, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 117,585 y US$ 920,000, y el precio típico es US$ 225,000. Este terreno, a US$ 32,182, es el más económico de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 15 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie está entre US$ 9 y US$ 19 por v², y el típico es US$ 10 por v². Esta propiedad está en US$ 55 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 119, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Masaya tiene 108, con un precio típico de US$ 192,250, Carretera Sur tiene 77, con un precio típico de US$ 95,000. En Sábana Grande el precio típico es de US$ 225,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Sábana Grande?
Entre las 15 terrenos en venta de Sábana Grande que declaran superficie, la mitad está entre US$ 9 y US$ 19 por v², y el típico es US$ 10 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Sábana Grande?
El anuncio declara un terreno de 583 varas². Además figuran 4 amenidades: Plano, Sistema de Agua, Esquina, Sobre Carretera.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Sábana Grande?
Este terreno pide US$ 55 por v². El promedio de las 11 terrenos en venta de Sábana Grande con superficie parecida es de US$ 10 por v², así que está 452% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Sábana Grande?
Hoy hay 15 terrenos en venta publicados en Sábana Grande, dentro de un total de 24 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 bodegas en venta, 2 locales comerciales en alquiler, 1 casas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Sábana Grande?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-11511. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.