Descripción
Se ofrece local comercial en venta o alquiler en Las Brisas, Managua, con 1 baño, 40 m² de construcción y 57 varas² de terreno. El precio de venta es de US$ 105,000, equivalente a US$ 2,625 por m² de construcción, y el alquiler mensual es de US$ 500, es decir US$ 12,50 por m² al mes. El terreno de 57 varas² equivale a unos 40 m². En los alrededores hay centros comerciales y hospitales.Qué ofrece esta propiedad
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- Centros comerciales
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En números: este local comercial pide US$ 2,625 por m² de construcción. Entre los 3 locales comerciales en venta de Las Brisas que declaran superficie el promedio es de US$ 2,625 por m². Este local comercial está justo en ese promedio.
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En resumen
Local comercial en venta en Las Brisas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 105,000. Superficie construida: 40 m². Sale a US$ 2,625 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-11609. Publicado el 12 ago 2026.
Sobre Las Brisas
Las Brisas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 10 propiedades publicadas en Las Brisas: 5 casas en venta, 3 locales comerciales en venta, 2 terrenos en venta.
Entre los 3 locales comerciales en venta de Las Brisas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 97,500 y US$ 105,000, y el precio típico es US$ 105,000. Este local comercial, a US$ 105,000, es el más caro de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 3 locales comerciales en venta de Las Brisas que declaran superficie está entre US$ 1,443 y US$ 2,625 por m², y el típico es US$ 2,625 por m². Esta propiedad está en US$ 2,625 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Las Colinas tiene 13, con un precio típico de US$ 327,800, Mercado Oriental tiene 13, con un precio típico de US$ 260,000, Bolonia tiene 12, con un precio típico de US$ 424,638. En Las Brisas el precio típico es de US$ 105,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Brisas?
Entre las 3 locales comerciales en venta de Las Brisas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,443 y US$ 2,625 por m², y el típico es US$ 2,625 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Las Brisas?
El anuncio declara 40 m² de construcción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Brisas?
Este local comercial pide US$ 2,625 por m². El promedio de las 3 locales comerciales en venta de Las Brisas con superficie parecida es de US$ 2,625 por m², así que está en línea con de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Las Brisas?
Hoy hay 3 locales comerciales en venta publicados en Las Brisas, dentro de un total de 10 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 5 casas en venta, 2 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Brisas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-11609. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.