Descripción
Casa en venta o alquiler en Villa Fontana Sur, Managua, con 3 habitaciones y 4 baños, 625 m² de construcción y 4,945 varas² de terreno. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina, lavandería, estudio, agua caliente y aire acondicionado. En el exterior cuenta con jardín, terraza, área barbacoa, área social y garaje. En seguridad cuenta con vigilancia. El precio de venta es de US$ 475,000, equivalente a US$ 760 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,146 por m² que registran las 20 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com, y el alquiler mensual es de US$ 2,000, es decir US$ 3,20 por m² al mes. El terreno de 4,945 varas² equivale a unos 3,455 m². La propiedad tiene árboles frutales: senderos de cemento.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Estudio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
- Área Barbacoa
- Área Social
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (19 ventas del último año).
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En números: esta casa pide US$ 760 por m² de construcción. Entre las 19 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 1,182 por m². Esta casa está 36% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 475,000. Superficie construida: 625 m². Terreno: 4,945 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 760 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-11920. Publicado el 3 sep 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 74 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 25 casas en venta, 15 terrenos en venta, 12 apartamentos en alquiler, 11 casas en alquiler, 11 apartamentos en venta.
Entre las 25 casas en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 295,000 y US$ 950,000, y el precio típico es US$ 450,000. Esta casa, a US$ 475,000, tiene 13 más económicas y 11 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 23 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 864 y US$ 1,341 por m², y el típico es US$ 1,182 por m². Esta propiedad está en US$ 760 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 276, con un precio típico de US$ 397,500, Carretera Masaya tiene 161, con un precio típico de US$ 170,000, Carretera Sur tiene 141, con un precio típico de US$ 300,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 450,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana Sur?
Entre las 23 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 864 y US$ 1,341 por m², y el típico es US$ 1,182 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara 625 m² de construcción, un terreno de 4,945 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 13 amenidades: Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Seguridad, Terraza, Agua Caliente, Estudio, Sala y Comedor, Cocina, Depósito / Bodega, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Esta casa pide US$ 760 por m². El promedio de las 19 casas en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 1,182 por m², así que está 36% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 25 casas en venta publicadas en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 74 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 15 terrenos en venta, 12 apartamentos en alquiler, 11 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-11920. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.