Descripción
Oportunidad: casa en venta en el sector de Villa Fontana Sur, Managua. Cuenta con 5 habitaciones, 4 baños, 2 parqueos. Dispone de 638 m² de construcción y 2500 v² de terreno. Construcción de 2 plantas. Ubicación segura y bien conectada, con acceso a colegios, comercios y vías principales.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Condominio
- Terraza
- Patio
- Área Social
Garaje y parqueo
- Garaje
Vistas y entorno
- Vista al Mar
- Vista a Montaña
- Frente al Lago
Sitios cercanos
- Colegios
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (5 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 697 por m² de construcción. Entre las 5 casas en venta de Villa Fontana Sur con una superficie parecida —entre 319 y 1,276 m²— el promedio es de US$ 1,071 por m². Esta casa está 35% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 445,000. Superficie construida: 638 m². Terreno: 2,500 varas². 5 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 697 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: TR-4341. Publicado el 23 jul 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 33 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 10 casas en venta, 9 casas en alquiler, 9 terrenos en venta, 4 apartamentos en venta, 1 apartamentos en alquiler.
Entre las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 373,750 y US$ 1,137,500, y el precio típico es US$ 750,000. Esta casa, a US$ 445,000, tiene 3 más económicas y 6 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 820 y US$ 1,221 por m², y el típico es US$ 1,137 por m². Esta propiedad está en US$ 697 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 111, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 750,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana Sur?
Entre las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 820 y US$ 1,221 por m², y el típico es US$ 1,137 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara 638 m² de construcción, un terreno de 2,500 varas², 5 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 10 amenidades: Cuarto de Servicio, Garaje, Condominio, Terraza, Patio, Depósito / Bodega, Área Social, Vista al Mar, Vista a Montaña, Frente al Lago.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Esta casa pide US$ 697 por m². El promedio de las 5 casas en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 1,071 por m², así que está 35% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 10 casas en venta publicadas en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 33 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 9 casas en alquiler, 9 terrenos en venta, 4 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Total Realty, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código TR-4341. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.