Terreno en venta en Esquipulas, Managua – 15,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Esquipulas, Managua, de 15,000 varas² y totalmente plano, pensado para bodega, centro de distribución o predio para camiones. Es un lote grande para empresas que necesitan espacio de operación de verdad.Al recorrerlo se ve una superficie abierta de pasto bajo y maleza, sin construcciones en el centro del lote, con un camino de tierra que atraviesa uno de los costados. Hacia el fondo hay parcelas pequeñas de plantas sembradas, y desde el lote se aprecian lomas azuladas en el horizonte. Por su tamaño, hay espacio para maniobrar camiones y estacionar vehículos pesados. Algunas partes tienen maleza y restos sueltos, así que contá con una limpieza inicial antes de construir.
Lo más valioso es toda esa superficie libre para levantar una bodega, un patio de maniobras o un área de resguardo. Podés definir la distribución según el tipo de operación que planees, y el terreno permite construir la infraestructura que necesite tu empresa.
Esa ubicación sirve para empresas de logística, transporte o inversionistas que quieren ampliar en la capital. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Esquipulas (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 18 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie el promedio es de US$ 29 por v². Este terreno está 38% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Esquipulas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 270,000. Terreno: 15,000 varas². Sale a US$ 18 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: QC-11965. Publicado el 4 sep 2026.
Sobre Esquipulas
Esquipulas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 46 propiedades publicadas en Esquipulas: 19 terrenos en venta, 11 casas en venta, 5 apartamentos en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler, 3 bodegas en alquiler, 2 fincas en venta.
Entre los 19 terrenos en venta de Esquipulas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 51,478 y US$ 174,320, y el precio típico es US$ 100,000. Este terreno, a US$ 270,000, tiene 15 más económicos y 3 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 19 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie está entre US$ 29 y US$ 53 por v², y el típico es US$ 39 por v². Esta propiedad está en US$ 18 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 123, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 107, con un precio típico de US$ 204,885, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 105,925. En Esquipulas el precio típico es de US$ 100,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Esquipulas?
Entre las 19 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 29 y US$ 53 por v², y el típico es US$ 39 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Esquipulas?
El anuncio declara un terreno de 15,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Esquipulas?
Este terreno pide US$ 18 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Esquipulas con superficie parecida es de US$ 29 por v², así que está 38% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Esquipulas?
Hoy hay 19 terrenos en venta publicados en Esquipulas, dentro de un total de 46 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 11 casas en venta, 5 apartamentos en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Esquipulas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Quiero Casa, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código QC-11965. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.