Finca en venta en Villa el Carmen, Managua – 1 hab, 304 m²
Descripción
Finca en venta en Villa el Carmen, Managua, con agua de río todo el año y producción ya en marcha. Lo que más vale aquí es el riego, 100% operativo, sobre un río con afluencia constante. La producción no arranca de cero.Son 70,018 varas² (unos 48,964 m²; 7 manzanas) de tierra fértil con espacio para crecer, y el acceso vehicular es fácil. Hay un pozo artesiano con bomba sumergible bajo techo de lámina. Permite expansión agrícola, más ganadería, parcelación futura o un proyecto eco-turístico con cabañas y camping.
Hay una casa climatizada de 36 m² con 1 habitación y 1 baño, y un cuarto múltiple para 10 personas. La construcción suma 304 m², con bodega de 50 m² y parqueo para 12 vehículos. Para producir hay 1,000 limones Tahití de 3 años, 3 pilas para tilapia y 2 corrales con comederos y bebederos. Tenés terraza circular sobre el río, rancho para asados, fibra óptica y 12 cámaras de seguridad. La finca está inscrita, sin gravamen e impuestos al día.
A 15 minutos de Playa El Tránsito y a pocos minutos de Managua, es para quien busca vivienda, casa de descanso o un proyecto rural. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Pozo
Del terreno
- Río
- Pasto / Ganadería
- Sistema de riego
Vistas y entorno
- Fácil Acceso
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa el Carmen (3 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta finca pide US$ 531 por m² de construcción. Entre las 3 fincas en venta de Villa el Carmen que declaran superficie el promedio es de US$ 531 por m². Esta finca está justo en ese promedio.
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En resumen
Finca en venta en Villa el Carmen, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 161,500. Superficie construida: 304 m². 1 habitaciones. Sale a US$ 531 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-12124. Publicado el 12 sep 2026.
Sobre Villa el Carmen
Villa el Carmen pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 28 propiedades publicadas en Villa el Carmen: 8 casas en venta, 6 fincas en venta, 6 casas de playa en venta, 6 terrenos en venta, 2 apartamentos en venta.
Entre las 6 fincas en venta de Villa el Carmen, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 161,500 y US$ 341,250, y el precio típico es US$ 223,250. Esta finca, a US$ 161,500, tiene 1 más económicas y 3 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 3 fincas en venta de Villa el Carmen que declaran superficie está entre US$ 531 y US$ 3,828 por m², y el típico es US$ 531 por m². Esta propiedad está en US$ 531 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Managua: Carretera Vieja a León tiene 15, con un precio típico de US$ 270,000, Carretera Sur tiene 8, con un precio típico de US$ 205,000, Tipitapa tiene 8, con un precio típico de US$ 910,985. En Villa el Carmen el precio típico es de US$ 223,250.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa el Carmen?
Entre las 3 fincas en venta de Villa el Carmen que declaran superficie, la mitad está entre US$ 531 y US$ 3,828 por m², y el típico es US$ 531 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de Villa el Carmen?
El anuncio declara 304 m² de construcción y 1 habitaciones. Además figuran 5 amenidades: Río, Pozo, Pasto / Ganadería, Sistema de riego, Fácil Acceso.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa el Carmen?
Esta finca pide US$ 531 por m². El promedio de las 3 fincas en venta de Villa el Carmen con superficie parecida es de US$ 531 por m², así que está en línea con de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en Villa el Carmen?
Hoy hay 6 fincas en venta publicadas en Villa el Carmen, dentro de un total de 28 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 casas en venta, 6 casas de playa en venta, 6 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa el Carmen?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12124. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.