Descripción
Casa disponible en venta en Carretera Sur, Managua, con 3 habitaciones y 3 baños, 420 m² de construcción y 2,697 varas² de terreno. En el interior cuenta con sala y comedor, cocina, cuarto de servicio, lavandería, estudio, walk-in closet y aire acondicionado. En el exterior cuenta con jardín, terraza, garaje, vista a montaña y frente al lago. En seguridad cuenta con vigilancia, cerca eléctrica y cámaras de seguridad. En servicios cuenta con servicio de agua, energía eléctrica y cable e internet. El precio de venta es de US$ 350,000, equivalente a US$ 833 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 938 por m² que registran las 102 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com. El terreno de 2,697 varas² equivale a unos 1,884 m². El acceso es por calle asfaltada.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Estudio
- Sala y Comedor
- Cocina
- Depósito / Bodega
- Lavandería
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
- Cerca eléctrica
- Cámaras
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Cable / Internet
- Agua potable
- Energía eléctrica
Vistas y entorno
- Vista a Montaña
- Frente al Lago
Acceso
- Calle asfaltada
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (75 ventas del último año).
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En números: esta casa pide US$ 833 por m² de construcción. Entre las 75 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 929 por m². Esta casa está 10% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 350,000. Superficie construida: 420 m². Terreno: 2,697 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 833 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: KW-12178. Publicado el 19 sep 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 291 propiedades publicadas en Carretera Sur: 139 casas en venta, 65 terrenos en venta, 51 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta, 8 fincas en venta, 5 apartamentos en alquiler.
Entre las 139 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 187,500 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 350,000, tiene 82 más económicas y 49 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 113 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 702 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 938 por m². Esta propiedad está en US$ 833 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 275, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 175,000, Las Colinas tiene 98, con un precio típico de US$ 305,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 113 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 702 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 938 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 420 m² de construcción, un terreno de 2,697 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 19 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Seguridad, Cable / Internet, Terraza, Cerca eléctrica, Walk-in closet, Estudio, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 833 por m². El promedio de las 75 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 929 por m², así que está 10% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 139 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 291 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 65 terrenos en venta, 51 casas en alquiler, 9 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12178. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.