Casa en venta o alquiler en Carretera Sur, Managua – 6 hab, 450 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Carretera Sur, Managua, de 2 plantas y 450 m² de construcción. El terreno de 2000 varas² tiene arboleda amplia, y lo que más llama la atención es el jardín con piscina.Por dentro, la sala y el comedor forman un espacio abierto y luminoso, con ventanales que dejan entrar la luz y el aire natural, y piso de cerámica. La cocina es amplia, con mueble de madera y desayunador de granito. Son 6 habitaciones y 6 baños, cada cuarto con closet empotrado y baño privado. Los corredores dan a un balcón con baranda de hierro y a un patio interior con plantas.
Trae garaje con espacio para varios carros y seguridad en un entorno residencial tranquilo. El jardín tiene aguacates, mandarinas, cocos y limones, así que hay fruta fresca todo el año, y la terraza sirve para ratos al aire libre. Si la buscás en alquiler, la renta puede ser semiamueblada e incluir línea blanca.
Queda en una zona tranquila con fácil acceso a las principales vías de la ciudad, pensada para familias amplias que buscan espacio y naturaleza. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 299,000, equivalente a US$ 664 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 948 por m² que registran las 98 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Seguridad
- Seguridad
Muebles
- Amueblada
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (69 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 664 por m² de construcción. Entre las 69 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 945 por m². Esta casa está 30% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 299,000. Superficie construida: 450 m². Terreno: 2,000 varas². 6 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 664 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-4977. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 276 propiedades publicadas en Carretera Sur: 128 casas en venta, 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre las 128 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 197,500 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 315,000. Esta casa, a US$ 299,000, tiene 58 más económicas y 68 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 109 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 945 por m². Esta propiedad está en US$ 664 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 314, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 162, con un precio típico de US$ 165,750, Las Colinas tiene 118, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 315,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 109 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 945 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 450 m² de construcción, un terreno de 2,000 varas², 6 habitaciones y 2 pisos. Además figuran 6 amenidades: Jardín, Garaje, Seguridad, Terraza, Sala y Comedor, Cocina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 664 por m². El promedio de las 69 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 945 por m², así que está 30% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 128 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 276 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 71 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-4977. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.