Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 4,535 varas²
Descripción
Se pone en venta un terreno ubicado en la zona de Carretera Sur, dentro del municipio y departamento de Managua. La propiedad queda al borde de la Carretera Panamericana Sur, a la altura del kilómetro 14.7, y se encuentra en un residencial. Se trata de un terreno, sin vivienda ni construcción mencionada en los datos.El lote mide 4,535 varas², lo que el anunciante describe como casi media manzana. Esa es la única medida de área que figura en la ficha de la propiedad. Su topografía es mixta: una parte del terreno es irregular y otra parte es bastante plana.
Por su ubicación al borde de la carretera, el terreno admite tanto uso residencial como uso comercial, según indica el anunciante. La zona en la que se encuentra es conocida por su clima muy agradable.
En cuanto a las condiciones de la venta, los documentos de la propiedad están en regla y el terreno está listo para venderse. Se trata de una venta, no de un alquiler. El precio es de US$ 110,000.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (58 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 24 por v² de terreno. Entre los 58 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 28 por v². Este terreno está 13% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 110,000. Terreno: 4,535 varas². Sale a US$ 24 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-12878. Publicado el 16 oct 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 286 propiedades publicadas en Carretera Sur: 128 casas en venta, 78 terrenos en venta, 41 casas en alquiler, 11 apartamentos en venta, 8 fincas en venta, 7 locales comerciales en alquiler.
Entre los 78 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 49,656 y US$ 297,645, y el precio típico es US$ 105,925. Este terreno, a US$ 110,000, tiene 40 más económicos y 35 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 74 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 28 por v². Esta propiedad está en US$ 24 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 123, con un precio típico de US$ 189,807, Carretera Masaya tiene 106, con un precio típico de US$ 208,170, Villa Fontana tiene 69, con un precio típico de US$ 180,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 105,925.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 74 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 28 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 4,535 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 24 por v². El promedio de las 58 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 28 por v², así que está 13% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 78 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 286 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 128 casas en venta, 41 casas en alquiler, 11 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12878. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.