Terreno en venta en Carretera Vieja a León, Managua – 2,210 varas²
Descripción
Local comercial en venta sobre un terreno de 2,229 varas² en Carretera Vieja a León, Managua, con frente a una calle asfaltada. Lo que más destaca es la arboleda, con árboles altos y frondosos que le dan sombra al lote.Caminando el terreno, lo que se ve es un espacio con pasto, maleza y hojas secas, sin construcciones a la vista. Al fondo corre una pared de bloque que lo separa de las propiedades vecinas, y de un costado pasa un poste de energía con cableado. Como está en bruto, cualquier obra parte de cero.
El frente sobre la vía asfaltada facilita la entrada de carros. El tamaño del lote da espacio para pensar en parqueo y un área de carga, y la energía eléctrica ya está en la zona. Es un punto para un negocio que necesite tránsito y espacio sin depender de un edificio existente.
Para un negocio que dependa de que lo vean pasar, la visibilidad desde el frente juega a favor. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Vieja a León (29 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 28 por v² de terreno. Entre los 29 terrenos en venta de Carretera Vieja a León que declaran superficie el promedio es de US$ 22 por v². Este terreno está 28% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 5 farmaciasFarmacia Farma City (Km 10.5 carret. Sur, al Crucero) · 12 min en hora pico
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- 2 gasolinerasUNO - Ticomo · 12 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Vieja a León, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 62,330. Terreno: 2,210 varas². Sale a US$ 28 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-12963. Publicado el 17 oct 2026.
Sobre Carretera Vieja a León
Carretera Vieja a León es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 116 propiedades publicadas en Carretera Vieja a León: 46 terrenos en venta, 39 casas en venta, 15 fincas en venta, 3 bodegas en venta, 3 casas en alquiler, 3 apartamentos en venta.
Entre los 46 terrenos en venta de Carretera Vieja a León, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 53,625 y US$ 139,700, y el precio típico es US$ 70,951. Este terreno, a US$ 62,330, tiene 15 más económicos y 30 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 43 terrenos en venta de Carretera Vieja a León que declaran superficie está entre US$ 14 y US$ 35 por v², y el típico es US$ 24 por v². Esta propiedad está en US$ 28 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 133, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 75, con un precio típico de US$ 110,000. En Carretera Vieja a León el precio típico es de US$ 70,951.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 133 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 75 Villa Fontana 70 Veracruz 37 Ticuantepe 37 Las Colinas 37 Tipitapa 26 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Vieja a León?
Entre las 43 terrenos en venta de Carretera Vieja a León que declaran superficie, la mitad está entre US$ 14 y US$ 35 por v², y el típico es US$ 24 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Vieja a León?
El anuncio declara un terreno de 2,210 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Vieja a León?
Este terreno pide US$ 28 por v². El promedio de las 29 terrenos en venta de Carretera Vieja a León con superficie parecida es de US$ 22 por v², así que está 28% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Vieja a León?
Hoy hay 46 terrenos en venta publicados en Carretera Vieja a León, dentro de un total de 116 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 39 casas en venta, 15 fincas en venta, 3 bodegas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Vieja a León?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-12963. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.