Terreno en venta en Carretera Norte, Managua – 550,006 varas²
Descripción
Se vende un terreno de uso agrícola en la zona de Carretera Norte, municipio de Managua, departamento de Managua. El anunciante lo presenta como parcela para siembra y ganadería: en la actualidad se cultiva arroz en la tierra y también se cría ganado, y describe la tierra como totalmente fértil.La extensión total es de 550,006 varas² (384,289.48 m²), medida que el anunciante también expresa como 55 manzanas. Su topografía es cien por ciento plana.
En cuanto al agua, el terreno tiene acceso total mediante riego por gravedad, a través de una canaleta que parte de la presa Las Canoas, una de las obras de infraestructura hidráulica que el anunciante destaca en el país.
Los documentos de la propiedad están en regla, y el anunciante la recomienda para uso agrícola. Respecto al acceso, indica que el terreno queda a 5 minutos de la carretera.
El precio de venta es de US$ 275,000, con un valor de US$ 5,000 por manzana.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Norte (19 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 0 por v² de terreno. Entre los 19 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie el promedio es de US$ 17 por v². Este terreno está 97% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Norte, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 275,000. Terreno: 550,006 varas². Sale a US$ 0 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: KW-13076. Publicado el 24 oct 2026.
Sobre Carretera Norte
Carretera Norte es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 96 propiedades publicadas en Carretera Norte: 30 bodegas en alquiler, 24 terrenos en venta, 19 casas en venta, 8 locales comerciales en alquiler, 5 bodegas en venta, 5 locales comerciales en venta.
Entre los 24 terrenos en venta de Carretera Norte, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 423,750 y US$ 2,313,074, y el precio típico es US$ 665,355. Este terreno, a US$ 275,000, tiene 2 más económicos y 21 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 24 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie está entre US$ 11 y US$ 24 por v², y el típico es US$ 17 por v². Esta propiedad está en US$ 0 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 131, con un precio típico de US$ 182,094, Carretera Masaya tiene 116, con un precio típico de US$ 173,750, Carretera Sur tiene 78, con un precio típico de US$ 110,000. En Carretera Norte el precio típico es de US$ 665,355.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Norte?
Entre las 24 terrenos en venta de Carretera Norte que declaran superficie, la mitad está entre US$ 11 y US$ 24 por v², y el típico es US$ 17 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Norte?
El anuncio declara un terreno de 550,006 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Norte?
Este terreno pide US$ 0 por v². El promedio de las 19 terrenos en venta de Carretera Norte con superficie parecida es de US$ 17 por v², así que está 97% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Norte?
Hoy hay 24 terrenos en venta publicados en Carretera Norte, dentro de un total de 96 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 30 bodegas en alquiler, 19 casas en venta, 8 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Norte?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Keller Williams Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código KW-13076. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.