Terreno 105 acres frente al lago Isla de Ometepe / 105-acre lakefront land Ometepe
Descripción
Terreno frente al lago en la Isla de Ometepe, Nicaragua (entre Moyogalpa y Altagracia, cerca de San Marcos, municipio de Altagracia, Rivas). Total aprox. 104.7 acres / 60.76 manzanas / 423,632.55 m² (423.632,55 m²). El Lote 1 (12.97 mz / 90,434.84 m²) tiene 150 metros de frente al Lago de Nicaragua. El Lote 2 (3.99 mz) se vende junto con el Lote 1. El Lote 3 (43.80 mz) está arriba de la carretera e incluye unos 10 acres de plantación de eucalipto. Suelo volcánico fértil, agua de pozo, acceso por carretera; no está en zona inundable ni humedales. Aprox. 10,000 pies cuadrados (unos 929 m²) de edificaciones del antiguo orfanato y anexos que necesitan renovación. Precio total US$550,000. Contacto: larutaometepe@gmail.com. Más información: https://www.laruta.ca/105-acre lakefront land for sale on Ometepe Island, Nicaragua (between Moyogalpa and Altagracia, near San Marcos, Altagracia municipality, Rivas). Total about 104.7 acres / 60.76 manzanas / 423,632.55 m². Lot 1 (12.97 mz / 90,434.84 m²) has 150 m of Lake Nicaragua frontage. Lot 2 (3.99 mz) is sold together with Lot 1. Lot 3 (43.80 mz) is above the road with about 10 acres of eucalyptus. Fertile volcanic soil, well water, road access; not on a floodplain or wetlands. About 10,000 sq ft of former orphanage buildings and outbuildings needing renovation. Asking US$550,000 for the whole package. Contact: larutaometepe@gmail.com. More info: https://www.laruta.ca/
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
Del terreno
- Con Construcción
- Agrícola / Ganadero
Vistas y entorno
- Vista al Lago
- Vista a Montañas
- Frente al Lago
- Fácil Acceso
Papeles y estado
- Precio negociable
Servicios e infraestructura
- Pozo propio
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Isla de Ometepe (8 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 1.30 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Isla de Ometepe que declaran superficie el promedio es de US$ 3.00 por v². Este terreno está 57% por debajo de ese promedio.
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Ubicación
📍 Punto de referencia: Entre Moyogalpa y Altagracia, cerca de San Marcos, Altagracia, Isla de Ometepe
Sobre Isla de Ometepe
Isla de Ometepe pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 23 propiedades publicadas en Isla de Ometepe: 8 terrenos en venta, 7 casas en venta, 7 fincas en venta, 1 locales comerciales en venta.
Entre los 8 terrenos en venta de Isla de Ometepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 63,675 y US$ 289,125, y el precio típico es US$ 102,000. Este terreno, a US$ 550,000, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 8 terrenos en venta de Isla de Ometepe que declaran superficie está entre US$ 2 y US$ 19 por v², y el típico es US$ 4 por v². Esta propiedad está en US$ 1.30 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Rivas: San Juan del Sur tiene 296, con un precio típico de US$ 79,000, Tola tiene 229, con un precio típico de US$ 110,000, El Remanso tiene 31, con un precio típico de US$ 90,000. En Isla de Ometepe el precio típico es de US$ 102,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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San Juan del Sur 296 Tola 229 El Remanso 31 Rivas 6 Ver terrenos en venta en Rivas ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Isla de Ometepe?
Entre las 8 terrenos en venta de Isla de Ometepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 2 y US$ 19 por v², y el típico es US$ 4 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Isla de Ometepe?
El anuncio declara un terreno de 423,633 varas². Además figuran 8 amenidades: Vista al Lago, Vista a Montañas, Frente al Lago, Sistema de Agua, Fácil Acceso, Con Construcción, Agrícola / Ganadero, Precio negociable.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Isla de Ometepe?
Este terreno pide US$ 1.30 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Isla de Ometepe con superficie parecida es de US$ 3.00 por v², así que está 57% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Isla de Ometepe?
Hoy hay 8 terrenos en venta publicados en Isla de Ometepe, dentro de un total de 23 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 7 casas en venta, 7 fincas en venta, 1 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Isla de Ometepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a La Ruta Ecologica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código RUT-13186. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.