Venta de casa en Las Cumbres
Descripción
Casa en venta en Las Cumbres, Managua, dentro de un condominio privado de solo tres casas. Son dos plantas con techos de teja, y desde el segundo nivel tenés vista al lago.Entrás por un patio adoquinado, con garaje cerrado y porche techado para el carro. Abajo, la sala recibe buena luz natural y abre con puertas de vidrio hacia las terrazas. En esa planta están el estudio con baño completo, el bar, la cocina independiente y el comedor formal. Arriba quedan cuatro cuartos con baño propio y aire acondicionado. El principal suma doble walk-in closet, minibar y balcón. En total son 5 habitaciones, 5 baños, piso de baldosa clara y 620 m² de construcción sobre 1429 varas².
El jardín tiene palmeras altas, grama con camino de piedra y arriates con flores, listo para reuniones al aire libre. El sótano trae cuarto de servicio y bodega. La planta eléctrica de 35 KVA y el tanque de agua te sostienen la casa cuando falla el servicio. Muro perimetral, cámaras y portón automático te dan control de quién entra.
Con colegios cerca, le calza a una familia grande que busca espacio y privacidad. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
Seguridad
- Muro perimetral
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Cumbres (9 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,121 por m² de construcción. Entre las 9 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie el promedio es de US$ 1,000 por m². Esta casa está 12% por encima de ese promedio.
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Ubicación
Qué hay cerca
- 21 colegiosColegio Latinoamericano · 8 min en hora pico
- 13 hospitales / clínicasHospital Monte España · 7 min en hora pico
- 19 farmaciasFarmacia Kielsa · 7 min en hora pico
- 7 supermercadosLa Unión · 8 min en hora pico
- 10 gasolinerasPetronic · 10 min en hora pico
Sobre Las Cumbres
Las Cumbres es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 88 propiedades publicadas en Las Cumbres: 28 casas en venta, 21 apartamentos en alquiler, 15 casas en alquiler, 11 oficinas en alquiler, 4 terrenos en venta, 4 apartamentos en venta.
Entre las 28 casas en venta de Las Cumbres, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 250,000 y US$ 422,500, y el precio típico es US$ 323,750. Esta casa, a US$ 695,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 21 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie está entre US$ 1,000 y US$ 1,200 por m², y el típico es US$ 1,029 por m². Esta propiedad está en US$ 1,121 por m². Ojo: lo construido se compara por metro cuadrado y el terreno por vara cuadrada (1 m² son 1,42 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 318, con un precio típico de US$ 399,500, Carretera Masaya tiene 161, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 138, con un precio típico de US$ 315,000. En Las Cumbres el precio típico es de US$ 323,750.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Cumbres?
Entre las 21 casas en venta de Las Cumbres que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,000 y US$ 1,200 por m², y el típico es US$ 1,029 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Cumbres?
El anuncio declara 620 m² de construcción, un terreno de 1,007 m² (1,429 v²) y 5 habitaciones. Además figuran 6 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Muro perimetral, Jardín, Tanque de agua, Walk-in closet.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Cumbres?
Esta casa pide US$ 1,121 por m². El promedio de las 9 casas en venta de Las Cumbres con superficie parecida es de US$ 1,000 por m², así que está 12% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Cumbres?
Hoy hay 28 casas en venta publicadas en Las Cumbres, dentro de un total de 88 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 21 apartamentos en alquiler, 15 casas en alquiler, 11 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Cumbres?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-4213. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.