Casa en venta en Las Colinas, Managua – 4 hab, 237 m²
Descripción
Casa en venta en Las Colinas, Managua, de una planta, con 4 habitaciones, 4 baños y 237 m² de construcción. El muro de piedra de la fachada, el césped al frente y el garaje techado le dan una entrada ordenada y bien resuelta.Al subir las gradas llegás a la sala y el comedor, con piso de cerámica claro y un ventanal grande que deja entrar luz natural y mira a un patio con plantas tropicales. Los cuartos tienen piso de cerámica, aire acondicionado y ventanas que dejan pasar buena luz. Por el pasillo de césped lateral llegás a un área techada al aire libre, con piso de cerámica y una pared alta que da privacidad.
Por dentro trae cocina, cuarto de servicio, walk-in closet, agua caliente y aire acondicionado, así que lo cotidiano queda resuelto. Afuera tenés jardín, terraza y garaje techado para proteger el carro del sol y la lluvia. El terreno es de 609 varas². Al estar en condominio, vivís entre andenes y áreas verdes bien mantenidas.
Si buscás una casa de una planta en condominio con garaje techado, escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 195,000, equivalente a US$ 823 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,006 por m² que registran las 87 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Walk-in closet
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Condominio
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
- Garaje Techado
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (47 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 823 por m² de construcción. Entre las 47 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,022 por m². Esta casa está 19% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 195,000. Superficie construida: 237 m². Terreno: 609 varas². 4 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 823 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4429. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 358 propiedades publicadas en Las Colinas: 120 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 21 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 120 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 218,750 y US$ 421,250, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 195,000, tiene 22 más económicas y 96 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Esta propiedad está en US$ 823 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 315, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 161, con un precio típico de US$ 170,000, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 237 m² de construcción, un terreno de 609 varas², 4 habitaciones y 1 piso. Además figuran 11 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Condominio, Terraza, Agua Caliente, Walk-in closet, Sala y Comedor, Cocina, entre otras.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 823 por m². El promedio de las 47 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,022 por m², así que está 19% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 120 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 358 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4429. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.