Casa en venta o alquiler en Carretera Sur, Managua – 2 hab, 225 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Carretera Sur, Managua, con 2 habitaciones, 2 baños y 225 m² de construcción. El terreno suma 2,400 varas², rodeado de árboles altos.La terraza techada da al jardín, donde el zacate verde ocupa buena parte del terreno y los árboles dan sombra durante el día. Todo está en una sola planta. Adentro están la sala, el comedor y la cocina. Una de las habitaciones tiene closet de madera integrado y ventanas que dejan entrar luz natural.
La casa trae garaje y garaje techado para tu carro, alarma, vigilancia, cuarto de servicio y agua caliente. En el techo hay paneles solares instalados. Afuera, el terreno tiene árboles frutales de injerto y madera preciosa, como caoba y pochote.
Si buscás espacio verde sin alejarte de Managua, esta casa vale la visita. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 150,000, equivalente a US$ 667 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 950 por m² que registran las 99 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
- Garaje Techado
Seguridad
- Seguridad
- Alarma
Servicios y equipamiento
- Agua Caliente
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (72 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 667 por m² de construcción. Entre las 72 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 945 por m². Esta casa está 29% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 8 hospitales / clínicasHospital Salud Integral · 2 min en hora pico
- 4 farmaciasFarma City · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosLa Colonia Monseñor Lezcano · 2 min en hora pico
- 12 gasolinerasUno · 1 min en hora pico
En resumen
Casa en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 150,000. Superficie construida: 225 m². Terreno: 2,400 varas². 2 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 667 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4442. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 277 propiedades publicadas en Carretera Sur: 129 casas en venta, 70 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre las 129 casas en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 200,000 y US$ 450,000, y el precio típico es US$ 320,000. Esta casa, a US$ 150,000, tiene 10 más económicas y 116 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 110 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 948 por m². Esta propiedad está en US$ 667 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 315, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 161, con un precio típico de US$ 170,000, Las Colinas tiene 120, con un precio típico de US$ 300,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 320,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Carretera Sur?
Entre las 110 casas en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 738 y US$ 1,167 por m², y el típico es US$ 948 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Carretera Sur?
El anuncio declara 225 m² de construcción, un terreno de 2,400 varas², 2 habitaciones y 1 piso. Además figuran 10 amenidades: Cuarto de Servicio, Jardín, Garaje, Seguridad, Terraza, Alarma, Agua Caliente, Sala y Comedor, Cocina, Garaje Techado.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Esta casa pide US$ 667 por m². El promedio de las 72 casas en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 945 por m², así que está 29% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 129 casas en venta publicadas en Carretera Sur, dentro de un total de 277 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 70 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4442. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.