Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua – 3 hab, 500 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Las Colinas, Managua, con 3 habitaciones, 3 baños y 500 m² de construcción. Lo primero que llama la atención es el terreno de 3,175 varas², con un amplio patio de adoquín y mucha vegetación alrededor.Al entrar, el comedor tiene puertas de madera con vidrio que dan al jardín, y eso deja pasar buena luz natural. La sala y el comedor se conectan con la cocina, y el estudio te sirve para trabajar sin salir de casa. Uno de los cuartos es amplio, con ventilador de techo y una ventana de madera hacia el patio. El cuarto de servicio completa la distribución.
Afuera encontrás terraza, jardín con plantas tropicales y piscina, rodeada de árboles grandes que dan sombra. El garaje tiene techo para proteger el carro, y el tanque de agua te da una reserva para el día a día. El aire acondicionado ayuda cuando el calor aprieta.
Si buscás casa con jardín, piscina y espacio para trabajar desde casa, esta vale la pena verla. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 850,000, equivalente a US$ 1,700 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 1,006 por m² que registran las 87 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cuarto de Servicio
- Estudio
- Sala y Comedor
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Piscina
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Tanque de agua
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (47 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 1,700 por m² de construcción. Entre las 47 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 1,022 por m². Esta casa está 66% por encima de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 850,000. Superficie construida: 500 m². Terreno: 3,175 varas². 3 habitaciones. 1 piso. Sale a US$ 1,700 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: AK-4474. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 358 propiedades publicadas en Las Colinas: 120 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta, 21 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre las 120 casas en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 218,750 y US$ 421,250, y el precio típico es US$ 300,000. Esta casa, a US$ 850,000, tiene 113 más económicas y 6 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Esta propiedad está en US$ 1,700 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 315, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 161, con un precio típico de US$ 170,000, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Las Colinas?
Entre las 95 casas en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 800 y US$ 1,261 por m², y el típico es US$ 1,006 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Las Colinas?
El anuncio declara 500 m² de construcción, un terreno de 3,175 varas², 3 habitaciones y 1 piso. Además figuran 10 amenidades: Cuarto de Servicio, Aire Acondicionado, Jardín, Garaje, Piscina, Terraza, Tanque de agua, Estudio, Sala y Comedor, Cocina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Esta casa pide US$ 1,700 por m². El promedio de las 47 casas en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 1,022 por m², así que está 66% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 120 casas en venta publicadas en Las Colinas, dentro de un total de 358 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 37 terrenos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4474. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.