Descripción
Lote de 1,633 varas² en venta en Las Colinas, Managua. En seguridad cuenta con cercado con muros. En servicios cuenta con servicio de agua y electricidad. Está dentro de una zona residencial. El precio de venta es de US$ 90,000, equivalente a US$ 55 por vara² de terreno. El terreno de 1,633 varas² equivale a unos 1,141 m². En los alrededores hay colegios, supermercados y centros comerciales. Incluye vigilancia las 24 horas.Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
- Electricidad
Vistas y entorno
- Cerca de Escuelas
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (8 activas de tamaño similar).
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En números: este terreno pide US$ 55 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Las Colinas con una superficie parecida —entre 817 y 3,266 v²— el promedio es de US$ 64 por v². Este terreno está 14% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 90,000. Terreno: 1,633 varas². Sale a US$ 55 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4636. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 91 propiedades publicadas en Las Colinas: 45 casas en venta, 15 casas en alquiler, 13 terrenos en venta, 7 apartamentos en alquiler, 4 apartamentos en venta, 4 oficinas en alquiler.
Entre los 13 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 125,000 y US$ 885,000, y el precio típico es US$ 175,000. Este terreno, a US$ 90,000, tiene 1 más económicos y 10 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 13 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 65 por v², y el típico es US$ 50 por v². Esta propiedad está en US$ 55 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 45, con un precio típico de US$ 300,000, Carretera Masaya tiene 41, con un precio típico de US$ 220,000, Villa Fontana tiene 38, con un precio típico de US$ 182,789. En Las Colinas el precio típico es de US$ 175,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 13 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 65 por v², y el típico es US$ 50 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 1,633 varas². Además figuran 5 amenidades: Cerca de Escuelas, Sistema de Agua, Electricidad, Cercado / Muros, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 55 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 64 por v², así que está 14% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 13 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 91 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 45 casas en venta, 15 casas en alquiler, 7 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4636. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.