Terreno en venta en Las Colinas, Managua – 948 varas²
Descripción
Terreno en venta en Las Colinas, Managua, de 948 varas² dentro de un residencial privado cerrado, listo para empezar tu casa.El terreno tiene 948 varas² (unos 663 m²) y su topografía es mayormente plana, lo que facilita la nivelación para construir. Hacia el fondo el suelo sube un poco y cerca del muro hay un árbol de sombra que da frescura al lote. Agua y energía eléctrica ya están disponibles, así que las conexiones no te frenan el proyecto.
El residencial privado te da muro perimetral y un portón eléctrico de seguridad para controlar quién entra. Ya hay tres casas construidas en el condominio, así que vas a levantar tu casa en un entorno consolidado y no en un lote aislado.
Va para quien quiere construir en un residencial privado con muro, portón y servicios listos. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Servicios y equipamiento
- Electricidad
Vistas y entorno
- En Residencial
Acceso
- Portón eléctrico
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (17 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 95 por v² de terreno. Entre los 17 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 69 por v². Este terreno está 38% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 90,000. Terreno: 948 varas². Sale a US$ 95 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5241. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 356 propiedades publicadas en Las Colinas: 118 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta, 20 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 38 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 79,183 y US$ 410,000, y el precio típico es US$ 161,500. Este terreno, a US$ 90,000, tiene 12 más económicos y 25 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 58 por v². Esta propiedad está en US$ 95 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 161,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 58 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 948 varas². Además figuran 3 amenidades: Electricidad, Cercado / Muros, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 95 por v². El promedio de las 17 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 69 por v², así que está 38% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 38 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 356 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 118 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5241. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.