Terreno en venta o alquiler en Pista Jean Paul Genie, Managua – 7,720 varas²
Descripción
Terreno en venta o alquiler sobre la Pista Jean Paul Genie, Managua, con acceso directo desde una de las vías de mayor movimiento de la ciudad. Es un lote sobre carretera clasificado como área comercial, pensado para un proyecto de escala.El terreno mide 7,720 varas² (unos 5,399 m²) y es completamente plano, así que toda la superficie queda lista para trabajar. Sobre el frente corre una calle con acera de concreto y árboles de sombra, lo que vuelve cómodo el acceso para caminar y para llegar en carro.
El entorno juega a favor: centros comerciales, bancos, supermercados y restaurantes quedan cerca, así que un negocio de escala tiene clientes y servicios a mano. La carretera le da visibilidad y tránsito constante, algo clave para cualquier desarrollo comercial.
Queda en el corredor comercial de mayor desarrollo de la capital y va para inversionistas o para quien quiere montar un proyecto comercial de escala. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Sobre Carretera
- Área Comercial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Pista Jean Paul Genie (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 245 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie el promedio es de US$ 135 por v². Este terreno está 81% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Pista Jean Paul Genie, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,891,400. Terreno: 7,720 varas². Sale a US$ 245 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4759. Publicado el 29 jul 2026.
Sobre Pista Jean Paul Genie
Pista Jean Paul Genie es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 35 propiedades publicadas en Pista Jean Paul Genie: 8 terrenos en venta, 6 oficinas en alquiler, 6 locales comerciales en alquiler, 3 casas en venta, 3 edificios en venta, 3 casas en alquiler.
Entre los 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 679,710 y US$ 1,518,675, y el precio típico es US$ 1,208,750. Este terreno, a US$ 1,891,400, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie está entre US$ 112 y US$ 152 por v², y el típico es US$ 133 por v². Esta propiedad está en US$ 245 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 132, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En Pista Jean Paul Genie el precio típico es de US$ 1,208,750.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Terrenos en venta en Pista Jean Paul Genie 8 Oficinas en alquiler en Pista Jean Paul Genie 6 Locales comerciales en alquiler en Pista Jean Paul Genie 6 Casas en venta en Pista Jean Paul Genie 3 Edificios en venta en Pista Jean Paul Genie 3 Casas en alquiler en Pista Jean Paul Genie 3Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Pista Jean Paul Genie?
Entre las 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie, la mitad está entre US$ 112 y US$ 152 por v², y el típico es US$ 133 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Pista Jean Paul Genie?
El anuncio declara un terreno de 7,720 varas². Además figuran 2 amenidades: Sobre Carretera, Área Comercial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Pista Jean Paul Genie?
Este terreno pide US$ 245 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie con superficie parecida es de US$ 135 por v², así que está 81% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Pista Jean Paul Genie?
Hoy hay 8 terrenos en venta publicados en Pista Jean Paul Genie, dentro de un total de 35 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 oficinas en alquiler, 6 locales comerciales en alquiler, 3 casas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Pista Jean Paul Genie?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4759. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.