Terreno en venta en Carretera Sur, Managua – 3,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Carretera Sur, Managua, de 3,000 varas² con 21 m de frente sobre la carretera. Lo que más pesa es el tamaño del lote, todo abierto y cerrado con muro de bloque y portón metálico.Al entrar, el terreno se extiende en un plano de pasto parejo, con un camino de tierra que cruza hasta el fondo. A un costado queda una casita de paredes claras y ventana de postigo verde, rodeada de un jardín con hortensias, arbustos de flores amarillas y una palma. Hay también una pequeña bodega, útil para guardar herramientas o materiales. La vegetación que crece por todos lados habla bien del clima de la zona, que la ficha describe como excelente.
Con 3,000 varas² tenés espacio para pensar en un negocio o en una casa de habitación, y para reservar un área de patio o de siembra. El frente de 21 m sobre la carretera facilita el acceso de vehículos y la entrada de carga.
Está a la altura del km 27 de la Carretera Sur, en Managua. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Sur (42 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 6.67 por v² de terreno. Entre los 42 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 81% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Terreno en venta en Carretera Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 20,000. Terreno: 3,000 varas². Sale a US$ 6.67 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4790. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Carretera Sur
Carretera Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 278 propiedades publicadas en Carretera Sur: 129 casas en venta, 71 terrenos en venta, 42 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler, 8 fincas en venta, 6 apartamentos en venta.
Entre los 71 terrenos en venta de Carretera Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 72,500 y US$ 350,000, y el precio típico es US$ 120,000. Este terreno, a US$ 20,000, es el más económico de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Esta propiedad está en US$ 6.67 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 131, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Villa Fontana tiene 70, con un precio típico de US$ 170,000. En Carretera Sur el precio típico es de US$ 120,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Casas en venta en Carretera Sur 129 Terrenos en venta en Carretera Sur 71 Casas en alquiler en Carretera Sur 42 Locales comerciales en alquiler en Carretera Sur 9 Fincas en venta en Carretera Sur 8 Apartamentos en venta en Carretera Sur 6Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 131 Carretera Masaya 120 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Veracruz 37 Ticuantepe 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Sur?
Entre las 66 terrenos en venta de Carretera Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 20 y US$ 43 por v², y el típico es US$ 31 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Sur?
El anuncio declara un terreno de 3,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Sur?
Este terreno pide US$ 6.67 por v². El promedio de las 42 terrenos en venta de Carretera Sur con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 81% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Sur?
Hoy hay 71 terrenos en venta publicados en Carretera Sur, dentro de un total de 278 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 129 casas en venta, 42 casas en alquiler, 9 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4790. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.