Descripción
Lote de 80,000 varas² en venta en Villa Fontana, Managua. El precio se cotiza en US$ 25 por vara², de modo que por los 80,000 vara² el valor total es de US$ 2,000,000. El terreno de 80,000 varas² equivale a unos 55,896 m².¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana (49 ventas del último año).
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En números: este terreno pide US$ 25 por v² de terreno. Entre los 49 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie el promedio es de US$ 53 por v². Este terreno está 53% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 2,000,000. Terreno: 80,000 varas². Sale a US$ 25 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4823. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Villa Fontana
Villa Fontana es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 253 propiedades publicadas en Villa Fontana: 68 casas en venta, 67 terrenos en venta, 27 casas en alquiler, 23 oficinas en alquiler, 22 apartamentos en alquiler, 18 apartamentos en venta.
Entre los 67 terrenos en venta de Villa Fontana, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 108,089 y US$ 296,000, y el precio típico es US$ 175,000. Este terreno, a US$ 2,000,000, es el más caro de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 67 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie está entre US$ 35 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 69 por v². Esta propiedad está en US$ 25 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 112, con un precio típico de US$ 186,245, Carretera Masaya tiene 103, con un precio típico de US$ 175,000, Carretera Sur tiene 65, con un precio típico de US$ 104,550. En Villa Fontana el precio típico es de US$ 175,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana?
Entre las 67 terrenos en venta de Villa Fontana que declaran superficie, la mitad está entre US$ 35 y US$ 80 por v², y el típico es US$ 69 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana?
El anuncio declara un terreno de 80,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana?
Este terreno pide US$ 25 por v². El promedio de las 49 terrenos en venta de Villa Fontana con superficie parecida es de US$ 53 por v², así que está 53% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana?
Hoy hay 67 terrenos en venta publicados en Villa Fontana, dentro de un total de 253 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 68 casas en venta, 27 casas en alquiler, 23 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4823. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.