Terreno en venta en Pista Jean Paul Genie, Managua – 4,700 varas²
Descripción
Terreno en venta en Pista Jean Paul Genie, Managua, de 4,700 varas² con frente a calle asfaltada. Es un lote grande y libre, pensado para quien quiere invertir o levantar un proyecto propio.El terreno mide 4,700 varas² (unos 3,287 m²) y sube con una pendiente suave desde la orilla de la calle. Tiene vista abierta hacia los árboles del fondo, y el acceso es directo por la calle asfaltada. Por el lado izquierdo lo delimita un muro de concreto alto. Sirve para una casa amplia, un proyecto de inversión o un desarrollo a futuro.
Lo que trae es el lote en sí, sin construcciones previas que demoler, así que el diseño arranca desde cero. El frente sobre calle asfaltada facilita el ingreso de materiales y vehículos durante la obra.
Si buscás invertir o levantar tu propio proyecto en Managua, vale la pena mirarlo de cerca. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Pista Jean Paul Genie (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 149 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie el promedio es de US$ 135 por v². Este terreno está 10% por encima de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Pista Jean Paul Genie, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 700,000. Terreno: 4,700 varas². Sale a US$ 149 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: AK-4843. Publicado el 30 jul 2026.
Sobre Pista Jean Paul Genie
Pista Jean Paul Genie es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 35 propiedades publicadas en Pista Jean Paul Genie: 8 terrenos en venta, 6 locales comerciales en alquiler, 6 oficinas en alquiler, 3 casas en alquiler, 3 edificios en alquiler, 3 casas en venta.
Entre los 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 679,710 y US$ 1,518,675, y el precio típico es US$ 1,208,750. Este terreno, a US$ 700,000, tiene 2 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie está entre US$ 112 y US$ 152 por v², y el típico es US$ 133 por v². Esta propiedad está en US$ 149 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 132, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En Pista Jean Paul Genie el precio típico es de US$ 1,208,750.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Pista Jean Paul Genie?
Entre las 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie, la mitad está entre US$ 112 y US$ 152 por v², y el típico es US$ 133 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Pista Jean Paul Genie?
El anuncio declara un terreno de 4,700 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Pista Jean Paul Genie?
Este terreno pide US$ 149 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie con superficie parecida es de US$ 135 por v², así que está 10% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Pista Jean Paul Genie?
Hoy hay 8 terrenos en venta publicados en Pista Jean Paul Genie, dentro de un total de 35 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 locales comerciales en alquiler, 6 oficinas en alquiler, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Pista Jean Paul Genie?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Auxiliadora Kelly, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código AK-4843. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.