Terreno en venta en Santo Domingo, Managua – 364 m²
Descripción
Terreno en venta en Santo Domingo, Managua, de 3611 varas² frente al río, con construcción de dos niveles y piscina. Sirve para quien quiere arrancar sobre una base ya armada o para quien prefiere demoler y diseñar desde cero.La construcción suma 364 m² y 5 baños en dos niveles. Adentro hay una sala con piso de cerámica, y el corredor cubierto, con columnas y piso de mosaico, da directo al jardín. Afuera, la piscina tiene escalones con diseño geométrico y cerca azul, y el jardín tiene árboles grandes, bananos y áreas en desnivel con bordes de bloque.
Trae parqueo techado, muros perimetrales que dan seguridad y delimitación, y acceso por calle pavimentada. Está en zona residencial consolidada y es apto para urbanizar. La topografía ondulada aprovecha desniveles, terrazas y vistas, y el tamaño da espacio para condominios, complejos habitacionales o proyectos mixtos.
Pensado para inversionistas y desarrolladores que buscan un proyecto de mediana o gran escala. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 500,000, equivalente a US$ 1,374 por m² de construcción, un valor por encima del promedio de US$ 65 por vara² que registran las 112 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
Qué ofrece esta propiedad
Seguridad
- Cercado / Muros
Del terreno
- Apto Urbanizar
Vistas y entorno
- Frente al Río
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Santo Domingo (71 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 138 por v² de terreno. Entre los 71 terrenos en venta de Santo Domingo que declaran superficie el promedio es de US$ 68 por v². Este terreno está 104% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 1 hospital / clínicaHospital Carlos Roberto Huembes filial El Carmen · 5 min en hora pico
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- 6 supermercadosSupermercado Palí Redentor · 4 min en hora pico
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En resumen
Terreno en venta en Santo Domingo, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 500,000. Terreno: 3,611 varas². Sale a US$ 138 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-4931. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Santo Domingo
Santo Domingo es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 676 propiedades publicadas en Santo Domingo: 314 casas en venta, 130 terrenos en venta, 111 casas en alquiler, 58 apartamentos en alquiler, 37 apartamentos en venta, 10 locales comerciales en alquiler.
Entre los 130 terrenos en venta de Santo Domingo, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 120,000 y US$ 459,472, y el precio típico es US$ 182,388. Este terreno, a US$ 500,000, tiene 99 más económicos y 29 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 124 terrenos en venta de Santo Domingo que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 90 por v², y el típico es US$ 65 por v². Esta propiedad está en US$ 138 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000, Villa Fontana tiene 70, con un precio típico de US$ 170,000. En Santo Domingo el precio típico es de US$ 182,388.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Ticuantepe 37 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Santo Domingo?
Entre las 124 terrenos en venta de Santo Domingo que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 90 por v², y el típico es US$ 65 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Santo Domingo?
El anuncio declara un terreno de 3,611 varas². Además figuran 5 amenidades: Frente al Río, Cercado / Muros, Acceso Pavimentado, En Residencial, Apto Urbanizar.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Santo Domingo?
Este terreno pide US$ 138 por v². El promedio de las 71 terrenos en venta de Santo Domingo con superficie parecida es de US$ 68 por v², así que está 104% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Santo Domingo?
Hoy hay 130 terrenos en venta publicados en Santo Domingo, dentro de un total de 676 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 314 casas en venta, 111 casas en alquiler, 58 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Santo Domingo?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-4931. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.