Local comercial en venta o alquiler en Altamira, Managua – 77 m²
Descripción
Edificio en venta y módulos de oficina en alquiler en Altamira, Managua, dentro de la zona corporativa. El módulo publicado tiene 77 m², y también hay opciones de 96, 245 y 260 m².Entrás a plantas abiertas con piso cerámico claro y cielo falso con difusores de aire. Los ventanales dejan entrar buena luz natural y miran hacia copas de árboles. Uno de los espacios tiene techo alto con ductos a la vista, un estilo más tipo loft. Hay área de cafetería con lavatrastos de acero y gabinete bajo el tope. El módulo de 77 m² trae recepción, área abierta, 1 baño, ventanales bronce y puerta principal de vidrio y aluminio. Los más grandes suman oficinas internas, divisiones en gypsum, bodega, área de copias y hasta 4 baños.
Cada módulo tiene entre 1 y 4 parqueos propios, así tus clientes no batallan para dejar el carro. Los equipos de aire acondicionado de 5 toneladas mantienen fresco al equipo toda la jornada. El CCTV y la seguridad 24/7 cuidan tu operación, y el elevador facilita la llegada de clientes y la carga. En varios módulos el agua va incluida.
Altamira está rodeada de bancos y restaurantes, y el edificio sirve para oficinas, consultorios o call centers. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Depósito / Bodega
- Recepción
Servicios y equipamiento
- Aire acondicionado
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Altamira (5 avisos publicados en los últimos 2 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: este local comercial pide US$ 2,597 por m² de construcción. Entre los 5 locales comerciales en venta de Altamira que declaran superficie el promedio es de US$ 857 por m². Este local comercial está 203% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 2 colegiosColegio Teresiano · 5 min en hora pico
- 4 hospitales / clínicasHospital Escuela Manolo Morales · 7 min en hora pico
- 10 farmaciasFarmacia Samaria · 2 min en hora pico
- 8 supermercadosSupermercado Palí Altamira · 4 min en hora pico
- 7 gasolinerasUNO - Cristo Rey · 4 min en hora pico
- 1 centro comercialMetrocentro · 7 min en hora pico
En resumen
Local comercial en venta en Altamira, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 200,000. Superficie construida: 77 m². Sale a US$ 2,597 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-5025. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Altamira
Altamira es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 44 propiedades publicadas en Altamira: 12 casas en venta, 6 locales comerciales en alquiler, 5 locales comerciales en venta, 4 oficinas en alquiler, 4 edificios en alquiler, 3 casas en alquiler.
Entre los 5 locales comerciales en venta de Altamira, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 150,000 y US$ 200,000, y el precio típico es US$ 180,000. Este local comercial, a US$ 200,000, tiene 3 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de los 5 locales comerciales en venta de Altamira que declaran superficie está entre US$ 706 y US$ 893 por m², y el típico es US$ 857 por m². Esta propiedad está en US$ 2,597 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los locales comerciales en venta en otras zonas de Managua: Mercado Oriental tiene 15, con un precio típico de US$ 260,000, Bolonia tiene 14, con un precio típico de US$ 347,500, Las Colinas tiene 13, con un precio típico de US$ 327,800. En Altamira el precio típico es de US$ 180,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Mercado Oriental 15 Bolonia 14 Las Colinas 13 Los Robles 9 Carretera Masaya 9 Colonia Managua 9 Santo Domingo 8 Carretera Norte 5 Ver locales comerciales en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Altamira?
Entre las 5 locales comerciales en venta de Altamira que declaran superficie, la mitad está entre US$ 706 y US$ 893 por m², y el típico es US$ 857 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este local comercial de Altamira?
El anuncio declara 77 m² de construcción. Además figuran 3 amenidades: Aire acondicionado, Depósito / Bodega, Recepción.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Altamira?
Este local comercial pide US$ 2,597 por m². El promedio de las 5 locales comerciales en venta de Altamira con superficie parecida es de US$ 857 por m², así que está 203% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos locales comerciales en venta hay en Altamira?
Hoy hay 5 locales comerciales en venta publicados en Altamira, dentro de un total de 44 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 12 casas en venta, 6 locales comerciales en alquiler, 4 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Altamira?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5025. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.