Oficina en venta o alquiler en Bolonia, Managua – 1,050 m²
Descripción
Edificio de dos plantas en venta o alquiler en Bolonia, Managua, con 1,050 m² de construcción y 10 baños. Sirve para oficinas, clínica, hotel o comercio, y eso le da bastante margen para decidir el uso.Al entrar, el pasillo tiene piso de terrazo y lleva a una escalera curva con baranda de hierro. Las ventanas tienen rejas y los espacios reciben buena luz natural, uno con techo de madera y ventilador. Hay un área con piso de cerámica y pared de ladrillo blanco que sirve como zona más práctica. El inmueble tiene 10 baños y una cocina, y el terrazo se repite en las áreas principales.
Afuera trae piscina, terraza, jardín y balcón, además de un muro perimetral que da más privacidad. Hay parqueo para 6 vehículos y la estructura es antisísmica. La energía llega en 110V, 220V y 360V trifásica, útil si necesitás equipos grandes.
Está en una zona de alta plusvalía, ideal si querés montar algo propio o rentar oficinas por separado. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Cocina
Exteriores y áreas comunes
- Jardín
- Terraza
Garaje y parqueo
- Estacionamiento
Servicios y equipamiento
- Energía eléctrica
Vistas y entorno
- Edificio
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Bolonia (4 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta oficina pide US$ 376 por m² de construcción. Entre las 4 oficinas en venta de Bolonia que declaran superficie el promedio es de US$ 421 por m². Esta oficina está 11% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Oficina en venta en Bolonia, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 395,000. Superficie construida: 1,050 m². Sale a US$ 376 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-5026. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Bolonia
Bolonia es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 94 propiedades publicadas en Bolonia: 37 casas en venta, 14 locales comerciales en venta, 11 oficinas en alquiler, 8 locales comerciales en alquiler, 7 casas en alquiler, 5 oficinas en venta.
Entre las 5 oficinas en venta de Bolonia, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 270,000 y US$ 380,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta oficina, a US$ 395,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 5 oficinas en venta de Bolonia que declaran superficie está entre US$ 421 y US$ 633 por m², y el típico es US$ 474 por m². Esta propiedad está en US$ 376 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las oficinas en venta en otras zonas de Managua: Carretera Masaya tiene 6, con un precio típico de US$ 482,134, Los Robles tiene 3, con un precio típico de US$ 240,000, Las Colinas tiene 3, con un precio típico de US$ 550,000. En Bolonia el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Carretera Masaya 6 Las Colinas 3 Los Robles 3 Colonia Managua 3 Ver oficinas en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bolonia?
Entre las 5 oficinas en venta de Bolonia que declaran superficie, la mitad está entre US$ 421 y US$ 633 por m², y el típico es US$ 474 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta oficina de Bolonia?
El anuncio declara 1,050 m² de construcción. Además figuran 6 amenidades: Edificio, Estacionamiento, Jardín, Terraza, Cocina, Energía eléctrica.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Bolonia?
Esta oficina pide US$ 376 por m². El promedio de las 4 oficinas en venta de Bolonia con superficie parecida es de US$ 421 por m², así que está 11% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas oficinas en venta hay en Bolonia?
Hoy hay 5 oficinas en venta publicadas en Bolonia, dentro de un total de 94 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 37 casas en venta, 14 locales comerciales en venta, 11 oficinas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Bolonia?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5026. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.