Terreno en venta en San Rafael del Sur, Managua – 97 m²
Descripción
Terreno en venta en Pochomil, San Rafael del Sur, Managua, con vista al océano.2,298 varas² (unos 1,607 m²) de terreno con topografía completamente plana. Hay árboles grandes a los costados y matas de banano en el lote. Usos posibles: casa vacacional, hotel boutique, complejo turístico o construcción en altura.
Dentro de un residencial, la estructura de 97 m² tiene: un cuarto, un baño, galería techada con columnas de madera, pasillo de piso de piedra, puertas de madera y ventanas de persiana. Puede mantenerse o demolerse para construir algo nuevo.
Queda a 50 metros de la costa. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Rafael del Sur (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 37 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 37 por v². Este terreno está justo en ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en San Rafael del Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 85,000. Terreno: 2,298 varas². Sale a US$ 37 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5214. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre San Rafael del Sur
San Rafael del Sur pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 81 propiedades publicadas en San Rafael del Sur: 33 casas de playa en venta, 24 terrenos en venta, 15 casas en venta, 3 fincas en venta, 3 apartamentos en venta, 2 locales comerciales en venta.
Entre los 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 33,000 y US$ 182,500, y el precio típico es US$ 75,000. Este terreno, a US$ 85,000, tiene 12 más económicos y 11 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie está entre US$ 8 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 33 por v². Esta propiedad está en US$ 37 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En San Rafael del Sur el precio típico es de US$ 75,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en San Rafael del Sur?
Entre las 24 terrenos en venta de San Rafael del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 8 y US$ 49 por v², y el típico es US$ 33 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de San Rafael del Sur?
El anuncio declara un terreno de 2,298 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Rafael del Sur?
Este terreno pide US$ 37 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de San Rafael del Sur con superficie parecida es de US$ 37 por v², así que está en línea con de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en San Rafael del Sur?
Hoy hay 24 terrenos en venta publicados en San Rafael del Sur, dentro de un total de 81 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 33 casas de playa en venta, 15 casas en venta, 3 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Rafael del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5214. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.