Terreno en venta en Esquipulas, Managua – 85,819 varas²
Descripción
Terreno en venta en Esquipulas, Managua, de topografía plana y gran extensión, con árboles dispersos que dan sombra.El terreno mide 85,819 varas² (unos 60,013 m²; 8.6 manzanas) de superficie plana, lo que facilita ordenar cualquier distribución de construcción. En uno de los costados hay una hilera de árboles grandes junto a una cerca de alambre. Por su tamaño sirve para bodegas, edificios comerciales o proyectos de urbanización.
Al estar dentro de un residencial, el entorno ya viene organizado, así que no partís de cero. La cercanía a escuelas suma para familias que buscan colegio cerca.
Quedás a 25 minutos del centro de Managua, un punto práctico para quien busca un lote grande cerca de la capital. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- Cerca de Escuelas
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Esquipulas (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 7.38 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie el promedio es de US$ 29 por v². Este terreno está 75% por debajo de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 7 colegiosColegio Pureza de María Managua · 5 min en hora pico
- 1 hospital / clínicaDra. Deborah Elizabeth · 8 min en hora pico
- 14 farmaciasFarmacia Samaria · 4 min en hora pico
- 7 supermercadosLa Unión · 7 min en hora pico
- 1 gasolineraUno · 5 min en hora pico
Sobre Esquipulas
Esquipulas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 48 propiedades publicadas en Esquipulas: 20 terrenos en venta, 13 casas en venta, 4 casas en alquiler, 4 apartamentos en alquiler, 3 bodegas en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler.
Entre los 20 terrenos en venta de Esquipulas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 52,016 y US$ 168,660, y el precio típico es US$ 95,000. Este terreno, a US$ 633,000, tiene 18 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 19 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie está entre US$ 29 y US$ 53 por v², y el típico es US$ 39 por v². Esta propiedad está en US$ 7.38 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 127, con un precio típico de US$ 161,358, Carretera Sur tiene 70, con un precio típico de US$ 120,000. En Esquipulas el precio típico es de US$ 95,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Esquipulas?
Entre las 19 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 29 y US$ 53 por v², y el típico es US$ 39 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Esquipulas?
El anuncio declara un terreno de 85,819 varas². Además figuran 3 amenidades: Cerca de Escuelas, Plano, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Esquipulas?
Este terreno pide US$ 7.38 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Esquipulas con superficie parecida es de US$ 29 por v², así que está 75% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Esquipulas?
Hoy hay 20 terrenos en venta publicados en Esquipulas, dentro de un total de 48 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 13 casas en venta, 4 casas en alquiler, 4 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Esquipulas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5224. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.