Terreno en venta o alquiler en Carretera Nueva León, Managua – 1,000 m²
Descripción
Terreno en venta o alquiler sobre la Carretera Nueva León, Managua, con dos bodegas en obra gris. Tiene frente directo a una de las vías comerciales y de transporte más importantes del país.El terreno mide 10,000 varas² (unos 6,993 m²; 1 manzanas) y es completamente plano. Se llega desde la carretera por un camino de tierra, y hay árboles grandes que dan sombra a la parte abierta. Las bodegas miden unos 400 m² y 600 m², y están en obra gris: les faltan techo y piso, así que son un espacio para terminar a tu medida. Sirve para el movimiento de vehículos de carga.
El lote es de un único dueño y tiene la documentación en regla, lo que simplifica la revisión de papeles. Si buscás alquilar, el propietario pide un inversionista que asuma las mejoras de las bodegas antes de ponerlas en uso.
Pensado para inversionistas con visión de desarrollo y para quien busque bodegas para remodelar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Carretera Nueva León (9 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
Mové la barra para simular una oferta.
En números: este terreno pide US$ 25 por v² de terreno. Entre los 9 terrenos en venta de Carretera Nueva León que declaran superficie el promedio es de US$ 35 por v². Este terreno está 29% por debajo de ese promedio.
Calculá tu hipoteca
Estimación referencial. Consultá condiciones reales con tu banco.
Qué hay cerca
- 1 gasolineraUNO Petroleos · 7 min en hora pico
En resumen
Terreno en venta en Carretera Nueva León, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 250,000. Terreno: 10,000 varas². Sale a US$ 25 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5242. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Carretera Nueva León
Carretera Nueva León es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 89 propiedades publicadas en Carretera Nueva León: 35 casas en venta, 24 bodegas en alquiler, 14 terrenos en venta, 4 terrenos en alquiler, 4 fincas en venta, 3 bodegas en venta.
Entre los 14 terrenos en venta de Carretera Nueva León, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 32,495 y US$ 386,250, y el precio típico es US$ 170,760. Este terreno, a US$ 250,000, tiene 8 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 14 terrenos en venta de Carretera Nueva León que declaran superficie está entre US$ 25 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 44 por v². Esta propiedad está en US$ 25 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 131, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Carretera Nueva León el precio típico es de US$ 170,760.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
Propiedades similares
Seguí buscando por aquí
Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Carretera Nueva León?
Entre las 14 terrenos en venta de Carretera Nueva León que declaran superficie, la mitad está entre US$ 25 y US$ 67 por v², y el típico es US$ 44 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Carretera Nueva León?
El anuncio declara un terreno de 10,000 varas².
¿Este precio está por encima o por debajo del de Carretera Nueva León?
Este terreno pide US$ 25 por v². El promedio de las 9 terrenos en venta de Carretera Nueva León con superficie parecida es de US$ 35 por v², así que está 29% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Carretera Nueva León?
Hoy hay 14 terrenos en venta publicados en Carretera Nueva León, dentro de un total de 89 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 35 casas en venta, 24 bodegas en alquiler, 4 terrenos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Carretera Nueva León?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5242. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.