Terreno en venta en Tipitapa, Managua – 754,563 varas²
Descripción
Terreno en venta en Tipitapa, Managua, de 754,563 varas² (unos 527,666 m²; 75 manzanas) sobre la carretera Masaya a Tipitapa. Tiene 550 metros lineales de frente a la vía, una exposición amplia para proyectos industriales y de carga pesada.Es un lote plano, delimitado con cerco de alambre de púas, así que el perímetro queda definido desde el inicio. Tiene acceso directo a una de las vías más usadas para transporte de carga y distribución nacional, lo que facilita el ingreso de camiones. Un camino de tierra ya marcado entra al predio y una línea de árboles hacia el fondo sirve de linde natural.
Alrededor ya operan CEDIS, naves industriales y plantas de empresas transnacionales, así que el terreno se suma a un corredor con actividad industrial en marcha. Por su superficie, sirve para desarrollar un parque industrial de gran escala, listo para transformarse según el proyecto.
Ideal para desarrolladores industriales y empresas que buscan crecer en el corredor logístico de mayor crecimiento del país. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- Sobre Carretera
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (19 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 4.00 por v² de terreno. Entre los 19 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie el promedio es de US$ 5.00 por v². Este terreno está 20% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Tipitapa, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 3,018,400. Terreno: 754,563 varas². Sale a US$ 4.00 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5257. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Tipitapa
Tipitapa pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 52 propiedades publicadas en Tipitapa: 27 terrenos en venta, 8 fincas en venta, 7 casas en venta, 5 bodegas en alquiler, 1 casas en alquiler, 1 fincas en alquiler.
Entre los 27 terrenos en venta de Tipitapa, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 95,000 y US$ 1,203,750, y el precio típico es US$ 358,000. Este terreno, a US$ 3,018,400, tiene 24 más económicos y 2 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 25 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie está entre US$ 2 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 4 por v². Esta propiedad está en US$ 4.00 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Tipitapa el precio típico es de US$ 358,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Tipitapa?
Entre las 25 terrenos en venta de Tipitapa que declaran superficie, la mitad está entre US$ 2 y US$ 5 por v², y el típico es US$ 4 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Tipitapa?
El anuncio declara un terreno de 754,563 varas². Además figuran 2 amenidades: Plano, Sobre Carretera.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Tipitapa?
Este terreno pide US$ 4.00 por v². El promedio de las 19 terrenos en venta de Tipitapa con superficie parecida es de US$ 5.00 por v², así que está 20% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Tipitapa?
Hoy hay 27 terrenos en venta publicados en Tipitapa, dentro de un total de 52 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 8 fincas en venta, 7 casas en venta, 5 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Tipitapa?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5257. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.