Casa en venta en Bolonia, Managua – 400 m²
Descripción
Casa de 2 pisos en venta en Bolonia, Managua, con 400 m² de construcción frente a la carretera principal y alta visibilidad para un negocio.Al entrar, la planta baja es un salón amplio con piso de concreto, y una escalera al fondo sube al segundo nivel. Hay además un cuarto pequeño con puerta de madera. Arriba, el segundo piso tiene techo de lámina con estructura metálica y ventanas con malla, y una puerta da a un área exterior con vegetación. El lote mide 832 varas², con 34 metros de frente y 17.6 metros de fondo, y da margen para distribuir el espacio según el proyecto.
Podés conservarla tal como está o remodelarla por completo para oficinas, showroom, restaurante, clínica o local comercial. Quien ya tenga planes claros de remodelación encuentra aquí espacio para transformar según su uso.
Si buscás un negocio con mucho movimiento de clientes, esta casa sobre la vía de alto tráfico es un punto de partida. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Se vende en US$ 100,000, un valor por debajo del promedio de US$ 584 por m² que registran las 31 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Bolonia (19 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 250 por m² de construcción. Entre las 19 casas en venta de Bolonia que declaran superficie el promedio es de US$ 554 por m². Esta casa está 55% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Bolonia, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 100,000. Superficie construida: 400 m². Terreno: 832 varas². 2 pisos. Sale a US$ 250 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: DN-5280. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Bolonia
Bolonia es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 97 propiedades publicadas en Bolonia: 39 casas en venta, 14 locales comerciales en venta, 12 oficinas en alquiler, 8 locales comerciales en alquiler, 7 casas en alquiler, 5 oficinas en venta.
Entre las 39 casas en venta de Bolonia, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 150,000 y US$ 248,500, y el precio típico es US$ 200,000. Esta casa, a US$ 100,000, tiene 2 más económicas y 36 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 33 casas en venta de Bolonia que declaran superficie está entre US$ 334 y US$ 778 por m², y el típico es US$ 584 por m². Esta propiedad está en US$ 250 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 317, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 163, con un precio típico de US$ 166,500, Carretera Sur tiene 129, con un precio típico de US$ 320,000. En Bolonia el precio típico es de US$ 200,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Bolonia?
Entre las 33 casas en venta de Bolonia que declaran superficie, la mitad está entre US$ 334 y US$ 778 por m², y el típico es US$ 584 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Bolonia?
El anuncio declara 400 m² de construcción, un terreno de 832 varas² y 2 pisos.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Bolonia?
Esta casa pide US$ 250 por m². El promedio de las 19 casas en venta de Bolonia con superficie parecida es de US$ 554 por m², así que está 55% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Bolonia?
Hoy hay 39 casas en venta publicadas en Bolonia, dentro de un total de 97 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 14 locales comerciales en venta, 12 oficinas en alquiler, 8 locales comerciales en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Bolonia?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5280. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.