Terreno en venta en Esquipulas, Managua – 1,482 varas²
Descripción
Terreno en venta en Esquipulas, Managua, de 1,482 varas² dentro de un residencial cerrado y seguro. Es un lote amplio para diseñar la casa a tu medida, con electricidad y acceso pavimentado desde el primer día.El terreno mide 1,482 varas² (unos 1,036 m²) y queda algo elevado respecto a la calle, con muro perimetral al fondo y árboles ornamentales ya establecidos. Frente al lote corre una calle de concreto amplia, y la energía eléctrica llega por red subterránea.
El residencial tiene área social común, piscina comunal, parque infantil, cancha de fútbol y cancha de basquetbol, para que la familia pase tiempo al aire libre sin salir del barrio. Las calles internas son de concreto hidráulico, un pozo propio abastece de agua a las viviendas y el acceso restringido con seguridad las 24 horas da tranquilidad a quien construye y vive ahí.
Es para quien busca construir en un residencial tranquilo de Managua, con espacios comunes cerca de casa. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Electricidad
Vistas y entorno
- Acceso Pavimentado
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Esquipulas (8 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 110 por v² de terreno. Entre los 8 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie el promedio es de US$ 29 por v². Este terreno está 279% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 3 colegiosColegio Pureza de María Managua · 5 min en hora pico
- 4 farmaciasFarmacia Samaria · 4 min en hora pico
- 4 supermercadosLa Unión · 4 min en hora pico
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En resumen
Terreno en venta en Esquipulas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 163,000. Terreno: 1,482 varas². Sale a US$ 110 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5317. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Esquipulas
Esquipulas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 47 propiedades publicadas en Esquipulas: 20 terrenos en venta, 13 casas en venta, 4 casas en alquiler, 3 bodegas en alquiler, 3 apartamentos en alquiler, 3 locales comerciales en alquiler.
Entre los 20 terrenos en venta de Esquipulas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 52,016 y US$ 168,660, y el precio típico es US$ 95,000. Este terreno, a US$ 163,000, tiene 14 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 19 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie está entre US$ 29 y US$ 53 por v², y el típico es US$ 39 por v². Esta propiedad está en US$ 110 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Esquipulas el precio típico es de US$ 95,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Esquipulas?
Entre las 19 terrenos en venta de Esquipulas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 29 y US$ 53 por v², y el típico es US$ 39 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Esquipulas?
El anuncio declara un terreno de 1,482 varas². Además figuran 3 amenidades: Electricidad, Acceso Pavimentado, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Esquipulas?
Este terreno pide US$ 110 por v². El promedio de las 8 terrenos en venta de Esquipulas con superficie parecida es de US$ 29 por v², así que está 279% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Esquipulas?
Hoy hay 20 terrenos en venta publicados en Esquipulas, dentro de un total de 47 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 13 casas en venta, 4 casas en alquiler, 3 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Esquipulas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5317. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.