Terreno en venta en Ticuantepe, Managua – 1,019 varas²
Descripción
Terreno en venta en Ticuantepe, Managua, de 1,019 varas², con frente a la carretera y una construcción de 300 m² pensada para montar un negocio. Buena parte de la estructura ya está hecha, así que no empezás desde cero.Adentro hay cocina, un área tipo bajarete para atender al público y un cuarto con espacio de bodega. Los baños están separados para dama y caballero, lo que te facilita el día a día si el local recibe gente todo el tiempo. La vista directa a la carretera hace que el negocio se vea desde el paso. El lote tiene espacio abierto alrededor de la construcción y varios árboles.
El acceso es inclinado, con rampa y portón metálico de alta seguridad, y el terreno tiene parqueo para 4 vehículos. El drenaje pluvial sale por canaleta externa conectada al sistema de la ciudad, y las aguas negras van a un sistema séptico, así que los servicios esenciales ya están resueltos. Además, está en posición elevada y colinda con un vecindario tranquilo.
Si buscás un local sobre la carretera con espacio para trabajar, este lote vale la pena verlo en persona. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- Frente al Río
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Ticuantepe (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 67 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie el promedio es de US$ 31 por v². Este terreno está 117% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
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En resumen
Terreno en venta en Ticuantepe, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 68,500. Terreno: 1,019 varas². Sale a US$ 67 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5339. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Ticuantepe
Ticuantepe pertenece al departamento de Managua.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 90 propiedades publicadas en Ticuantepe: 42 casas en venta, 37 terrenos en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler, 1 bodegas en alquiler, 1 oficinas en alquiler.
Entre los 37 terrenos en venta de Ticuantepe, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 48,500 y US$ 550,000, y el precio típico es US$ 140,000. Este terreno, a US$ 68,500, tiene 12 más económicos y 24 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Esta propiedad está en US$ 67 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Ticuantepe el precio típico es de US$ 140,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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En Ticuantepe
Casas en venta en Ticuantepe 42 Terrenos en venta en Ticuantepe 37 Fincas en venta en Ticuantepe 4 Casas en alquiler en Ticuantepe 3Terrenos en venta en otras zonas
Santo Domingo 130 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Las Colinas 38 Veracruz 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Ticuantepe?
Entre las 35 terrenos en venta de Ticuantepe que declaran superficie, la mitad está entre US$ 19 y US$ 45 por v², y el típico es US$ 24 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Ticuantepe?
El anuncio declara un terreno de 1,019 varas². Además figura 1 amenidad: Frente al Río.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Ticuantepe?
Este terreno pide US$ 67 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Ticuantepe con superficie parecida es de US$ 31 por v², así que está 117% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Ticuantepe?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Ticuantepe, dentro de un total de 90 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 42 casas en venta, 4 fincas en venta, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Ticuantepe?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5339. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.