Terreno en venta en Pista Jean Paul Genie, Managua – 16,571 varas²
Descripción
Terreno en venta en Pista Jean Paul Genie, Managua, dentro de un residencial y con topografía en declive. Ese desnivel es lo que más llama la atención: permite aprovechar vistas y repartir bien las construcciones.Son 16,571 varas² (unos 11,588 m²; 1.7 manzanas) de terreno sin construcciones, así que partís de cero y elegís dónde va cada espacio. Tiene bastante vegetación, árboles de sombra y una parte con plátanos ya establecidos. Un sendero de tierra cruza la arboleda, con luz filtrada entre las ramas.
Al estar dentro de un residencial, el entorno ya viene organizado. Según el anunciante, la zona es tranquila y tiene acceso a servicios y comercios cercanos, con buena conexión a las principales vías de la ciudad. Para quien vaya a vivir acá, eso significa mandados cerca y menos tiempo en carro.
Ideal para quien quiere desarrollar un proyecto residencial o invertir a futuro en esta zona de Managua. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Vistas y entorno
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Pista Jean Paul Genie (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 28 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie el promedio es de US$ 135 por v². Este terreno está 79% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Pista Jean Paul Genie, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 465,100. Terreno: 16,571 varas². Sale a US$ 28 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5353. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Pista Jean Paul Genie
Pista Jean Paul Genie es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 35 propiedades publicadas en Pista Jean Paul Genie: 8 terrenos en venta, 6 locales comerciales en alquiler, 6 oficinas en alquiler, 3 casas en alquiler, 3 edificios en alquiler, 3 casas en venta.
Entre los 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 679,710 y US$ 1,518,675, y el precio típico es US$ 1,208,750. Este terreno, a US$ 465,100, es el más económico de todas.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie está entre US$ 112 y US$ 152 por v², y el típico es US$ 133 por v². Esta propiedad está en US$ 28 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Pista Jean Paul Genie el precio típico es de US$ 1,208,750.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Terrenos en venta en Pista Jean Paul Genie 8 Locales comerciales en alquiler en Pista Jean Paul Genie 6 Oficinas en alquiler en Pista Jean Paul Genie 6 Casas en alquiler en Pista Jean Paul Genie 3 Edificios en alquiler en Pista Jean Paul Genie 3 Casas en venta en Pista Jean Paul Genie 3Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Pista Jean Paul Genie?
Entre las 8 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie que declaran superficie, la mitad está entre US$ 112 y US$ 152 por v², y el típico es US$ 133 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Pista Jean Paul Genie?
El anuncio declara un terreno de 16,571 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Pista Jean Paul Genie?
Este terreno pide US$ 28 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Pista Jean Paul Genie con superficie parecida es de US$ 135 por v², así que está 79% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Pista Jean Paul Genie?
Hoy hay 8 terrenos en venta publicados en Pista Jean Paul Genie, dentro de un total de 35 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 6 locales comerciales en alquiler, 6 oficinas en alquiler, 3 casas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Pista Jean Paul Genie?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5353. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.