Terreno en venta en Veracruz, Managua – 10,000 varas²
Descripción
Venta de terreno plano en Veracruz, Managua, dentro de un residencial, con espacio para desarrollar un proyecto habitacional o comercial desde la base.El lote mide 10,000 varas² (unos 6,993 m²; 1 manzanas) y su topografía es plana, lo que simplifica el diseño y el movimiento de tierra. Tiene varios puntos de acceso sobre la carretera hacia Veracruz, y hay árboles de buen tamaño que dan sombra en varios puntos. Un muro de concreto corre por uno de los costados y marca parte del límite.
Estar dentro de un residencial te permite conocer el entorno desde el inicio, antes de definir el proyecto. Además, conecta con varios residenciales y condominios del sector, lo que suma movilidad para quien invierte en tierra.
Si buscás un lote grande y plano para desarrollar, vale la pena verlo en persona. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
Vistas y entorno
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Veracruz (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 25 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie el promedio es de US$ 26 por v². Este terreno está 4% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Veracruz, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 250,000. Terreno: 10,000 varas². Sale a US$ 25 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5384. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Veracruz
Veracruz es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 88 propiedades publicadas en Veracruz: 37 casas en venta, 37 terrenos en venta, 7 casas en alquiler, 2 fincas en venta, 2 bodegas en alquiler, 1 bodegas en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Veracruz, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 55,900 y US$ 170,000, y el precio típico es US$ 80,000. Este terreno, a US$ 250,000, tiene 30 más económicos y 6 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Esta propiedad está en US$ 25 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Veracruz el precio típico es de US$ 80,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Veracruz?
Entre las 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie, la mitad está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Veracruz?
El anuncio declara un terreno de 10,000 varas². Además figuran 2 amenidades: Plano, En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Veracruz?
Este terreno pide US$ 25 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Veracruz con superficie parecida es de US$ 26 por v², así que está 4% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Veracruz?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Veracruz, dentro de un total de 88 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 37 casas en venta, 7 casas en alquiler, 2 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Veracruz?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5384. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.