Terreno en venta en Veracruz, Managua – 7,073 m²
Descripción
Terreno en venta en Veracruz, Managua, de 14,323 varas² (unos 10,016 m²; 1.4 manzanas) con topografía completamente plana. Es un lote amplio para proyectos de gran escala, con espacio suficiente para trabajar sin lidiar con desniveles.El suelo queda parejo en toda la extensión, así que el diseño no tiene que rodear pendientes ni cortes. Hay árboles grandes repartidos por el lote con copa amplia que dan sombra en buena parte del terreno, útil para dejar zonas de descanso o convivencia. Hacia el fondo, una línea de vegetación marca los límites. Por estar dentro de un residencial, la vivienda es el uso más natural, aunque el anuncio también lo plantea para complejos deportivos, plazas o centros comerciales.
El área abierta deja libertad para pensar la distribución completa, y la zona de rápido crecimiento y alta plusvalía suma peso al proyecto para quien invierte.
Si pensás en un desarrollo a gran escala, verlo en persona te da la medida real del lote. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Veracruz (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 11 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie el promedio es de US$ 26 por v². Este terreno está 59% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Veracruz, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 151,837. Terreno: 14,323 varas². Sale a US$ 11 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: DN-5434. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Veracruz
Veracruz es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 88 propiedades publicadas en Veracruz: 37 casas en venta, 37 terrenos en venta, 7 casas en alquiler, 2 bodegas en alquiler, 2 fincas en venta, 1 bodegas en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Veracruz, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 55,900 y US$ 170,000, y el precio típico es US$ 80,000. Este terreno, a US$ 151,837, tiene 23 más económicos y 13 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Esta propiedad está en US$ 11 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 131, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Veracruz el precio típico es de US$ 80,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Veracruz?
Entre las 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie, la mitad está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Veracruz?
El anuncio declara un terreno de 14,323 varas². Además figura 1 amenidad: En Residencial.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Veracruz?
Este terreno pide US$ 11 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Veracruz con superficie parecida es de US$ 26 por v², así que está 59% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Veracruz?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Veracruz, dentro de un total de 88 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 37 casas en venta, 7 casas en alquiler, 2 bodegas en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Veracruz?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Discover Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código DN-5434. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.