Terreno en venta en Las Colinas, Managua – 85,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Las Colinas, Managua, plano y apto para urbanizar. Es de esos lotes grandes que te permiten pensar en un proyecto completo desde el inicio.85,000 varas² (unos 59,441 m²; 8.5 manzanas) de terreno con topografía plana. Desde la calle de concreto se llega directo al frente, y el perímetro está cercado con alambre sobre postes de madera. Al fondo, árboles y vegetación densa marcan los límites de la finca. Tiene acceso desde dos calles, y una de ellas se comparte con los residenciales del área, así que tenés más de una salida.
La finca es de procedencia limpia y ha estado en manos de la misma familia por más de cien años, un dato que vas a querer revisar en los papeles desde el principio. Colinda con un condominio exclusivo y queda cerca de escuelas, útil si pensás en familias que vivirían en el residencial. Tener residenciales consolidados alrededor te da una referencia clara del tipo de proyecto que funciona en la zona.
Es para quien quiere desarrollar vivienda o un residencial en esta parte de Managua. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Plano
- Apto Urbanizar
Vistas y entorno
- Cerca de Escuelas
- En Residencial
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Las Colinas (17 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 50 por v² de terreno. Entre los 17 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie el promedio es de US$ 69 por v². Este terreno está 28% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Las Colinas, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 4,250,000. Terreno: 85,000 varas². Sale a US$ 50 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-5634. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Las Colinas
Las Colinas es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 359 propiedades publicadas en Las Colinas: 120 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler, 38 terrenos en venta, 21 apartamentos en venta, 13 locales comerciales en venta.
Entre los 38 terrenos en venta de Las Colinas, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 79,183 y US$ 410,000, y el precio típico es US$ 161,500. Este terreno, a US$ 4,250,000, tiene 36 más económicos y 1 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 58 por v². Esta propiedad está en US$ 50 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 131, con un precio típico de US$ 182,682, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Las Colinas el precio típico es de US$ 161,500.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Santo Domingo 131 Carretera Masaya 120 Carretera Sur 71 Villa Fontana 70 Carretera Vieja a León 46 Veracruz 37 Ticuantepe 37 Tipitapa 27 Ver terrenos en venta en Managua ›Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Las Colinas?
Entre las 37 terrenos en venta de Las Colinas que declaran superficie, la mitad está entre US$ 50 y US$ 81 por v², y el típico es US$ 58 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Las Colinas?
El anuncio declara un terreno de 85,000 varas². Además figuran 4 amenidades: Cerca de Escuelas, Plano, En Residencial, Apto Urbanizar.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Las Colinas?
Este terreno pide US$ 50 por v². El promedio de las 17 terrenos en venta de Las Colinas con superficie parecida es de US$ 69 por v², así que está 28% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Las Colinas?
Hoy hay 38 terrenos en venta publicados en Las Colinas, dentro de un total de 359 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 120 casas en venta, 100 casas en alquiler, 40 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Las Colinas?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5634. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.