Terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua – 3,700 varas²
Descripción
Terreno en venta en Villa Fontana Sur, Managua, de 3,700 varas² en un microclima de montaña. Es de esos lotes que llaman la atención desde que entrás por la calle.La calle de acceso es adoquinada y va bordeada de árboles grandes que dan sombra casi todo el trayecto. Dentro del lote hay vegetación alta y árboles de copa amplia, con claros de luz natural entre el follaje. El terreno tiene pendiente en algunas partes, así que conviene pensar bien dónde ubicar la construcción. Desde aquí se disfruta una vista panorámica de la ciudad y de las montañas, según indica la publicación.
El lote forma parte de un residencial y tiene agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, cobertura celular, cable TV e internet, así que podés construir sin esperar por servicios. Es apto para casa residencial o condominios, entre otros usos. Hay colegios privados cerca, algo que pesa si tenés familia.
Queda a unos 10 minutos del nuevo centro de Managua, por la carretera a Intermezzo del Bosque. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Servicios y equipamiento
- Sistema de Agua
- Electricidad
- Internet
Vistas y entorno
- Vista a Montañas
- Cerca de Escuelas
- En Residencial
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (6 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 55 por v² de terreno. Entre los 6 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 47 por v². Este terreno está 17% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 7 colegiosColegio La Anunciación · 7 min en hora pico
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En resumen
Terreno en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 203,500. Terreno: 3,700 varas². Sale a US$ 55 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-5658. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 70 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 27 casas en venta, 20 terrenos en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler, 6 apartamentos en venta.
Entre los 20 terrenos en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 77,500 y US$ 239,229, y el precio típico es US$ 125,000. Este terreno, a US$ 203,500, tiene 14 más económicos y 5 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 47 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 60 por v². Esta propiedad está en US$ 55 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 125,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Villa Fontana Sur?
Entre las 17 terrenos en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 47 y US$ 70 por v², y el típico es US$ 60 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara un terreno de 3,700 varas². Además figuran 6 amenidades: Vista a Montañas, Cerca de Escuelas, Sistema de Agua, Electricidad, En Residencial, Internet.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Este terreno pide US$ 55 por v². El promedio de las 6 terrenos en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 47 por v², así que está 17% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 20 terrenos en venta publicados en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 70 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 27 casas en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5658. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.