Terreno en venta en Veracruz, Managua – 40,000 varas²
Descripción
Terreno en venta en Veracruz, Managua, de 40,000 varas² y apto para urbanizar. Es una extensión amplia que te deja margen para diseñar el proyecto según lo que tengas en mente.El terreno mide 40,000 varas² (unos 27,972 m²; 4 manzanas). Tiene árboles grandes en los bordes y el lote se abre hacia colinas suaves al fondo. La calle que lo acompaña está asfaltada y tiene alumbrado, así que entrás con carro sin problema. Además, tiene acceso a servicios básicos, lo que simplifica planear las conexiones. La zona tiene clima fresco y agradable.
Como es terreno libre, el espacio queda abierto para decidir el trazado de calles, lotes y áreas comunes. Esa libertad sirve tanto para urbanizar como para invertir a futuro.
Va bien para quien busca urbanizar o invertir en tierra en esta zona de Managua. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Del terreno
- Apto Urbanizar
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Veracruz (22 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: este terreno pide US$ 12 por v² de terreno. Entre los 22 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie el promedio es de US$ 26 por v². Este terreno está 54% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Terreno en venta en Veracruz, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 480,000. Terreno: 40,000 varas². Sale a US$ 12 por vara cuadrada de terreno. Código del anuncio: MM-5735. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Veracruz
Veracruz es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 87 propiedades publicadas en Veracruz: 37 terrenos en venta, 36 casas en venta, 7 casas en alquiler, 2 fincas en venta, 2 bodegas en alquiler, 1 bodegas en venta.
Entre los 37 terrenos en venta de Veracruz, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 55,900 y US$ 170,000, y el precio típico es US$ 80,000. Este terreno, a US$ 480,000, tiene 34 más económicos y 2 más caros por delante.
Medido por vara cuadrada de terreno, la mitad de los 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Esta propiedad está en US$ 12 por v². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están los terrenos en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 130, con un precio típico de US$ 182,388, Carretera Masaya tiene 120, con un precio típico de US$ 169,275, Carretera Sur tiene 71, con un precio típico de US$ 120,000. En Veracruz el precio típico es de US$ 80,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta la vara cuadrada en Veracruz?
Entre las 36 terrenos en venta de Veracruz que declaran superficie, la mitad está entre US$ 17 y US$ 41 por v², y el típico es US$ 26 por v². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye este terreno de Veracruz?
El anuncio declara un terreno de 40,000 varas². Además figura 1 amenidad: Apto Urbanizar.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Veracruz?
Este terreno pide US$ 12 por v². El promedio de las 22 terrenos en venta de Veracruz con superficie parecida es de US$ 26 por v², así que está 54% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántos terrenos en venta hay en Veracruz?
Hoy hay 37 terrenos en venta publicados en Veracruz, dentro de un total de 87 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 36 casas en venta, 7 casas en alquiler, 2 fincas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Veracruz?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5735. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.