Finca en venta en Colonia Managua, Managua – 2 hab, 400 m²
Descripción
Finca en venta en Colonia Managua, Managua, con 400 m² de construcción y 35000 varas² de terreno. Lo que más pesa es el lote, que el anunciante expresa como 3.5 manzanas y que está rodeado de árboles frutales.La casa de vacaciones tiene dos niveles, con paredes de bloque y techo verde, y el piso alto da a un balcón de madera al que se sube por una escalera exterior. La ficha registra 2 habitaciones y 2 baños. Junto a la casa está la piscina, con una plataforma amplia de concreto, escalera de acceso y palmeras que dan sombra. Un corredor techado con macetas completa el frente, y hacia atrás el terreno se abre en un bosque de frutales con pasto corto para caminar sin apuro.
La piscina con su área social sirve para el descanso de fin de semana, y los frutales le dan sombra y privacidad a quien vive ahí todo el año. La casa del cuidador suma tranquilidad, porque alguien atiende el lugar cuando no estás.
Queda a 1.2 km del aeropuerto, con acceso fácil tanto para vivir ahí como para retirarte a descansar. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
Del terreno
- Frutales
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de la zona (3 avisos publicados en los últimos 3 años). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta finca pide US$ 1,050 por m² de construcción. Entre las 3 fincas en venta de Colonia Managua que declaran superficie el promedio es de US$ 1.00 por m². Esta finca está 104900% por encima de ese promedio.
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Qué hay cerca
- 3 colegiosCentro de Capacitación Nicaragüense Alemán · 10 min en hora pico
- 2 hospitales / clínicasHospital Infantil La Mascota · 8 min en hora pico
- 11 farmaciasFarmacias Samaria · 7 min en hora pico
- 11 supermercadosSupermercado Palí Rubenia · 4 min en hora pico
- 1 gasolineraUNO - Bello Horizonte · 8 min en hora pico
- 2 centros comercialesMulticentro Las Américas · 8 min en hora pico
En resumen
Finca en venta en Colonia Managua, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 420,000. Superficie construida: 400 m². 2 habitaciones. Sale a US$ 1,050 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: MM-5902. Publicado el 31 jul 2026.
Sobre Colonia Managua
Colonia Managua es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 81 propiedades publicadas en Colonia Managua: 25 casas en venta, 17 terrenos en venta, 9 locales comerciales en venta, 7 bodegas en alquiler, 5 casas de playa en venta, 4 fincas en venta.
Entre las 4 fincas en venta de Colonia Managua, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 420,000 y US$ 575,480, y el precio típico es US$ 468,000. Esta finca, a US$ 420,000, es la más económica de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 4 fincas en venta de Colonia Managua que declaran superficie está entre US$ 1 y US$ 264 por m², y el típico es US$ 1 por m². Esta propiedad está en US$ 1,050 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Managua: Carretera Vieja a León tiene 15, con un precio típico de US$ 270,000, Carretera Sur tiene 8, con un precio típico de US$ 205,000, Tipitapa tiene 8, con un precio típico de US$ 910,985. En Colonia Managua el precio típico es de US$ 468,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Colonia Managua?
Entre las 4 fincas en venta de Colonia Managua que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1 y US$ 264 por m², y el típico es US$ 1 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de Colonia Managua?
El anuncio declara 400 m² de construcción y 2 habitaciones. Además figuran 2 amenidades: Frutales, Piscina.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Colonia Managua?
Esta finca pide US$ 1,050 por m². El promedio de las 3 fincas en venta de Colonia Managua con superficie parecida es de US$ 1.00 por m², así que está 104900% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en Colonia Managua?
Hoy hay 4 fincas en venta publicadas en Colonia Managua, dentro de un total de 81 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 25 casas en venta, 17 terrenos en venta, 9 locales comerciales en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Colonia Managua?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Momotombo Real Estate, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código MM-5902. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.