Descripción
Casa disponible en venta o alquiler en Villa Fontana Sur, Managua, con 4 habitaciones, 4 baños y 2 niveles, 1,500 m² de construcción y 4,900 varas² de terreno. En el exterior cuenta con garaje. El precio de venta es de US$ 1,200,000, equivalente a US$ 800 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,036 por m² que registran las 7 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com, y el alquiler mensual es de US$ 5,000, es decir US$ 3,33 por m² al mes. El terreno de 4,900 varas² equivale a unos 3,424 m².Amenidades
- Garaje
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (5 activas de tamaño similar).
En números: esta casa pide US$ 800 por m² de construcción. Entre las 5 casas en venta de Villa Fontana Sur con una superficie parecida —entre 750 y 3,000 m²— el promedio es de US$ 1,037 por m². Esta casa está 23% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,200,000. Superficie construida: 1,500 m². Terreno: 4,900 m². 4 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 800 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: BN-6077. Publicado el 1 ago 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 32 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 10 casas en venta, 9 terrenos en venta, 8 casas en alquiler, 4 apartamentos en venta, 1 apartamentos en alquiler.
Entre las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 373,750 y US$ 1,137,500, y el precio típico es US$ 750,000. Esta casa, a US$ 1,200,000, tiene 7 más económicas y 1 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 820 y US$ 1,201 por m², y el típico es US$ 1,137 por m². Esta propiedad está en US$ 800 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 109, con un precio típico de US$ 415,000, Carretera Masaya tiene 74, con un precio típico de US$ 190,000, Carretera Sur tiene 67, con un precio típico de US$ 320,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 750,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana Sur?
Entre las 10 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 820 y US$ 1,201 por m², y el típico es US$ 1,137 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara 1,500 m² de construcción, un terreno de 4,900 m², 4 habitaciones y 2 pisos. Además figura 1 amenidad: Garaje.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Esta casa pide US$ 800 por m². El promedio de las 5 casas en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 1,037 por m², así que está 23% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 10 casas en venta publicadas en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 32 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 9 terrenos en venta, 8 casas en alquiler, 4 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-6077. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.