Casa en venta o alquiler en Villa Fontana Sur, Managua – 4 hab, 1,500 m²
Descripción
Casa en venta o alquiler en Villa Fontana Sur, Managua, con 4 habitaciones, 4 baños y 2 niveles. Sobre un terreno de 4,900 varas², el patio combina piscina, jardín y espacio para carro.Entrás a un espacio social amplio con techo de madera, vigas oscuras y arcos de medio punto. El piso es de cerámica tono terracota y un nivel alto se asoma al salón. Las ventanas dejan entrar bastante luz natural. Otra sala tiene piso de pino y ventanales hacia el jardín, así que sirve para estar o para que jueguen los chavalos. Los dos niveles suman 1,500 m² de construcción.
La piscina tiene revestimiento de mosaico azul y una poza más pequeña junto a la terraza. El jardín tiene césped, palmeras altas, caminos de piedra y bancas bajo la sombra de los árboles. Trae garaje para carro, y el terreno da espacio para todo.
Por su tamaño y su piscina, sirve para familia numerosa o para quien busca recrearse en casa. Queda en el sur de la capital y coordinar una visita es fácil. Escribí desde esta ficha para coordinar tu visita.
El precio de venta es de US$ 1,200,000, equivalente a US$ 800 por m² de construcción, un valor por debajo del promedio de US$ 1,228 por m² que registran las 23 propiedades comparables publicadas en esta zona en CasasEnNicaragua.com
Qué ofrece esta propiedad
Garaje y parqueo
- Garaje
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de Villa Fontana Sur (17 avisos publicados en el último año). Cómo lo calculamos ›
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En números: esta casa pide US$ 800 por m² de construcción. Entre las 17 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 1,229 por m². Esta casa está 35% por debajo de ese promedio.
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En resumen
Casa en venta en Villa Fontana Sur, departamento de Managua. Precio publicado: US$ 1,200,000. Superficie construida: 1,500 m². Terreno: 4,900 varas². 4 habitaciones. 2 pisos. Sale a US$ 800 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: BN-6077. Publicado el 1 ago 2026 y actualizado el 28 ago 2026.
Sobre Villa Fontana Sur
Villa Fontana Sur es una zona de Managua, en el departamento del mismo nombre.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 70 propiedades publicadas en Villa Fontana Sur: 27 casas en venta, 20 terrenos en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler, 6 apartamentos en venta.
Entre las 27 casas en venta de Villa Fontana Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 350,000 y US$ 1,040,000, y el precio típico es US$ 500,000. Esta casa, a US$ 1,200,000, tiene 21 más económicas y 4 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 25 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie está entre US$ 928 y US$ 1,400 por m², y el típico es US$ 1,228 por m². Esta propiedad está en US$ 800 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Managua: Santo Domingo tiene 314, con un precio típico de US$ 400,000, Carretera Masaya tiene 162, con un precio típico de US$ 165,750, Carretera Sur tiene 128, con un precio típico de US$ 315,000. En Villa Fontana Sur el precio típico es de US$ 500,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en Villa Fontana Sur?
Entre las 25 casas en venta de Villa Fontana Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 928 y US$ 1,400 por m², y el típico es US$ 1,228 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de Villa Fontana Sur?
El anuncio declara 1,500 m² de construcción, un terreno de 4,900 varas², 4 habitaciones y 2 pisos. Además figura 1 amenidad: Garaje.
¿Este precio está por encima o por debajo del de Villa Fontana Sur?
Esta casa pide US$ 800 por m². El promedio de las 17 casas en venta de Villa Fontana Sur con superficie parecida es de US$ 1,229 por m², así que está 35% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en Villa Fontana Sur?
Hoy hay 27 casas en venta publicadas en Villa Fontana Sur, dentro de un total de 70 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 20 terrenos en venta, 9 casas en alquiler, 8 apartamentos en alquiler. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en Villa Fontana Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Bolsanica, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código BN-6077. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.