Descripción
Casa frente al mar en San Juan del Sur, de 660 m² de construcción sobre un lote de 1,819 m² con acceso directo a la playa. Las áreas sociales son amplias y están orientadas al Pacífico, con vista a la bahía y a los cerros que rodean el pueblo. Tiene cinco habitaciones. Tres son suites principales con cama king, baño propio, aire acondicionado y vestidor; dos de ellas con balcón privado hacia el mar. Las otras dos habitaciones tienen camas individuales, vestidor, aire acondicionado y comparten un baño. La cocina es de tipo gourmet, con sobres de mármol, electrodomésticos de línea alta y refrigeradora grande. Hay comedor interior y exterior, incluida una mesa circular para diez personas. Afuera hay piscina con vista al mar, un gazebo techado con barra húmeda al lado de la piscina, balcón, terraza y varios jardines. La propiedad incluye cuarto de servicio independiente, planta eléctrica de respaldo de gran capacidad y amplio parqueo. Se vende completamente amueblada y tiene historial de alquiler. El centro del pueblo queda a pocos minutos caminando.Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
Sitios cercanos
- Centros comerciales
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (5 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa de playa pide US$ 2,712 por m² de construcción. Entre las 5 casas de playa en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 330 y 1,320 m²— el promedio es de US$ 1,738 por m². Esta casa de playa está 56% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa de playa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 1,790,000. Superficie construida: 660 m². Terreno: 2,603 varas². 5 habitaciones. Sale a US$ 2,712 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6245. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 48 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 15 terrenos en venta, 12 casas de playa en venta, 10 apartamentos en venta, 7 casas en venta, 3 fincas en venta, 1 casas de playa en alquiler.
Entre las 12 casas de playa en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 275,000 y US$ 585,000, y el precio típico es US$ 374,000. Esta casa de playa, a US$ 1,790,000, es la más cara de todas.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 11 casas de playa en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,189 y US$ 2,112 por m², y el típico es US$ 1,571 por m². Esta propiedad está en US$ 2,712 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas de playa en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 8, con un precio típico de US$ 1,192,500. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 374,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 11 casas de playa en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,189 y US$ 2,112 por m², y el típico es US$ 1,571 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de playa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 660 m² de construcción, un terreno de 2,603 varas² y 5 habitaciones. Además figuran 4 amenidades: Piscina, Terraza, Aire Acondicionado, Garaje.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa de playa pide US$ 2,712 por m². El promedio de las 5 casas de playa en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,738 por m², así que está 56% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas de playa en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 12 casas de playa en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 48 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 15 terrenos en venta, 10 apartamentos en venta, 7 casas en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6245. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.