Descripción
Hacienda de estilo español de 368 m² de construcción sobre 21,763 m² de terreno plano, dentro de la reserva privada Las Fincas de Escamequita, a 20 minutos al sur de San Juan del Sur y a unos 10 minutos de varias playas. Se llega por un camino arbolado que desemboca en la entrada privada, bordeada por los potreros de la propiedad. Al cruzar los portones de madera antigua, la casa se abre en cielos altos abovedados sobre la sala y la cocina, con un patio central a cielo abierto, jardinería y una fuente. Las cinco habitaciones tienen baño propio y tres de ellas tina. La habitación principal tiene cuartos contiguos que sirven de oficina, sala o dormitorio adicional. La casa se entrega parcialmente amueblada con piezas antiguas de distintas partes del país. El techo de teja española sobresale y da sombra para estar afuera. Entre las construcciones exteriores hay un taller grande y una casita con dos cuartos de servicio con baño. Tiene pozo propio con tanque de reserva y líneas eléctricas nuevas desde la red. Tres de sus cuatro lados colindan con una reserva natural de unas 182 hectáreas, lo que asegura privacidad, y queda terreno libre para agregar más construcciones.Qué ofrece esta propiedad
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El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (8 ventas de los últimos 2 años).
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En números: esta finca pide US$ 1,057 por m² de construcción. Entre las 8 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie el promedio es de US$ 3 por m². Esta finca está 35136% por encima de ese promedio.
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En resumen
Finca en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 389,000. Superficie construida: 368 m². 5 habitaciones. Sale a US$ 1,057 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6252. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 812 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 351 casas en venta, 255 terrenos en venta, 78 apartamentos en venta, 38 locales comerciales en venta, 34 casas de playa en venta, 21 fincas en venta.
Entre las 21 fincas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 89,000 y US$ 429,000, y el precio típico es US$ 300,000. Esta finca, a US$ 389,000, tiene 13 más económicas y 7 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 17 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 4 y US$ 1,057 por m², y el típico es US$ 47 por m². Esta propiedad está en US$ 1,057 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las fincas en venta en otras zonas de Rivas: Isla de Ometepe tiene 6, con un precio típico de US$ 282,500, Tola tiene 5, con un precio típico de US$ 220,000, El Remanso tiene 3, con un precio típico de US$ 125,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 300,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 17 fincas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 4 y US$ 1,057 por m², y el típico es US$ 47 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta finca de San Juan del Sur?
El anuncio declara 368 m² de construcción y 5 habitaciones.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta finca pide US$ 1,057 por m². El promedio de las 8 fincas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 3 por m², así que está 35136% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas fincas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 21 fincas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 812 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 351 casas en venta, 255 terrenos en venta, 78 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6252. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.