Descripción
Casa de estilo colonial de 275 m² en un terreno de 1,936 m², dentro del desarrollo cerrado de Pacific Marlin, a cinco minutos en carro de San Juan del Sur. La residencia principal tiene tres habitaciones y dos baños, con cielos abovedados en madera nicaragüense y trabajos de herrería a la medida. Un foyer al aire libre recibe a la entrada, junto a un garaje techado para un SUV con piso de cerámica, espacio de almacenaje y rack para kayak. Puertas francesas conectan el interior con un patio cubierto que lleva a la piscina y a una terraza con vista abierta al océano Pacífico y a limoneros sembrados en la propiedad. Cada habitación tiene ventanas amplias con persianas de madera y terraza cubierta privada; dos de ellas tienen salida directa a la piscina. La propiedad incluye un apartamento tipo suite para huéspedes o familiares, con una habitación, un baño, cocina y sala abiertas y terraza cubierta propia, además de una casita independiente para cuidador. La construcción es de concreto y acero, con aire acondicionado y abanicos en todos los ambientes, y cielos con ventilación aprovechando el viento. La cocina tiene ebanistería a la medida y azulejos, con despensa y lavandería al aire libre con lavadora.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Estudio
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (22 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 2,724 por m² de construcción. Entre las 22 casas en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 138 y 550 m²— el promedio es de US$ 1,634 por m². Esta casa está 67% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 749,000. Superficie construida: 275 m². Terreno: 2,771 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 2,724 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6272. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 214 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 74 terrenos en venta, 67 casas en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta, 19 casas de playa en venta, 6 fincas en venta.
Entre las 67 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 242,000 y US$ 574,500, y el precio típico es US$ 369,990. Esta casa, a US$ 749,000, tiene 55 más económicas y 11 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 33 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,339 y US$ 1,913 por m², y el típico es US$ 1,634 por m². Esta propiedad está en US$ 2,724 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 24, con un precio típico de US$ 549,500. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 369,990.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 33 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,339 y US$ 1,913 por m², y el típico es US$ 1,634 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 275 m² de construcción, un terreno de 2,771 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 6 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Piscina, Terraza, Estudio, Patio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 2,724 por m². El promedio de las 22 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,634 por m², así que está 67% por encima de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 67 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 214 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 74 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6272. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.