Descripción
Casa nueva de 236 m², terminada en 2025, sobre un terreno de 7,918 m² en Las Haciendas de Escamequita, al sur de San Juan del Sur. Tiene tres habitaciones con aire acondicionado y dos baños y medio, acabados en cerámica, cielos altos, abanicos de techo y ventanas polarizadas. La cocina, abierta hacia la sala, tiene electrodomésticos de acero inoxidable nuevos. Afuera hay una piscina de agua salada privada, con terraza de cerámica y deck de concreto, carport techado, entrada de grava con portón de seguridad y dos cuartos de servicio con llave para almacenamiento. El terreno es plano y fértil, apto para cultivo o animales, con un lado ya cercado. Cuenta con pozo excavado propio de 65 pies de profundidad, sistema de presión y tanque de almacenamiento de agua. La casa se entrega completamente amueblada, con colchones de buena calidad y muebles en madera maciza, además de internet de alta velocidad. Funciona con sistema solar de alta capacidad y baterías de respaldo, de forma independiente de la red eléctrica. La comunidad cobra una cuota anual de mantenimiento que cubre caminos e infraestructura compartida.Qué ofrece esta propiedad
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
Servicios y equipamiento
- Aire Acondicionado
- Cable / Internet
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (24 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,225 por m² de construcción. Entre las 24 casas en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 118 y 472 m²— el promedio es de US$ 1,644 por m². Esta casa está 26% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 289,000. Superficie construida: 236 m². Terreno: 11,332 varas². 3 habitaciones. Sale a US$ 1,225 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6276. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 214 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 74 terrenos en venta, 67 casas en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta, 19 casas de playa en venta, 6 fincas en venta.
Entre las 67 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 242,000 y US$ 574,500, y el precio típico es US$ 369,990. Esta casa, a US$ 289,000, tiene 23 más económicas y 43 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 33 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,339 y US$ 1,913 por m², y el típico es US$ 1,634 por m². Esta propiedad está en US$ 1,225 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 24, con un precio típico de US$ 549,500. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 369,990.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 33 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,339 y US$ 1,913 por m², y el típico es US$ 1,634 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 236 m² de construcción, un terreno de 11,332 varas² y 3 habitaciones. Además figuran 6 amenidades: Aire Acondicionado, Garaje, Piscina, Cable / Internet, Terraza, Patio.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 1,225 por m². El promedio de las 24 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 1,644 por m², así que está 26% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 67 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 214 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 74 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6276. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.