Descripción
Casa de 158 m² sobre un terreno de 500 m², en la comunidad de Prado Hills, a cinco minutos de San Juan del Sur, sobre calles pavimentadas con aceras y entrada vehicular propia. Una entrada techada amplia lleva a un área abierta de sala y cocina, con gabinetes de madera a la medida y una isla de granito de gran tamaño, además de espacio de almacenamiento generoso. La habitación principal tiene baño en suite y clóset walk-in; la segunda habitación tiene baño en suite propio con tina, y la tercera funciona como cuarto flexible para huéspedes, estudio en casa u oficina, con un medio baño cercano. Afuera hay un patio techado y carport, y en el patio trasero una piscina con pérgola techada y área de grama. En la planta alta hay una suite adicional que funciona como segunda sala o habitación extra, con baño completo propio, clóset y vista a las montañas. La propiedad tiene además un edificio auxiliar con un cuarto flexible, dos bodegas de almacenamiento y un tanque de agua de respaldo. Prado Hills queda a cinco minutos de San Juan del Sur y de la playa. Peña Rota es la playa más cercana, y Playa Remanso está a ocho minutos por una carretera recién pavimentada.Qué ofrece esta propiedad
Ambientes
- Walk-in closet
- Estudio
- Depósito / Bodega
Exteriores y áreas comunes
- Piscina
- Terraza
- Patio
Garaje y parqueo
- Garaje
¿Es un buen precio? Comparalo con la zona
El dato que nadie más te da: esta propiedad contra el promedio de San Juan del Sur (20 activas de tamaño similar).
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En números: esta casa pide US$ 1,551 por m² de construcción. Entre las 20 casas en venta de San Juan del Sur con una superficie parecida —entre 79 y 316 m²— el promedio es de US$ 2,252 por m². Esta casa está 31% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido: el promedio de una zona entera mezcla lotes chicos con extensiones grandes, que valen mucho menos por unidad, y así no termina describiendo bien a ninguno de los dos.
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En resumen
Casa en venta en San Juan del Sur, departamento de Rivas. Precio publicado: US$ 245,000. Superficie construida: 158 m². Terreno: 716 varas². 4 habitaciones. Sale a US$ 1,551 por metro cuadrado de construcción. Código del anuncio: IV-6299. Publicado el 5 ago 2026.
Sobre San Juan del Sur
San Juan del Sur pertenece al departamento de Rivas.
En CasasEnNicaragua.com hay hoy 177 propiedades publicadas en San Juan del Sur: 63 casas en venta, 41 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta, 19 casas de playa en venta, 6 fincas en venta.
Entre las 63 casas en venta de San Juan del Sur, la mitad tiene un precio publicado de entre US$ 239,000 y US$ 574,500, y el precio típico es US$ 350,000. Esta casa, a US$ 245,000, tiene 17 más económicas y 45 más caras por delante.
Medido por metro cuadrado de construcción, la mitad de las 32 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie está entre US$ 1,364 y US$ 1,928 por m², y el típico es US$ 1,658 por m². Esta propiedad está en US$ 1,551 por m². Ojo: lo construido se mide en metros cuadrados y el terreno en varas (1 m² son 1,43 v²).
Para tener una referencia, así están las casas en venta en otras zonas de Rivas: Tola tiene 22, con un precio típico de US$ 539,000. En San Juan del Sur el precio típico es de US$ 350,000.
Todos estos números salen de las propiedades publicadas hoy en CasasEnNicaragua.com y cambian cuando cambia el inventario. No son una tasación.
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Preguntas frecuentes sobre esta propiedad
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado en San Juan del Sur?
Entre las 32 casas en venta de San Juan del Sur que declaran superficie, la mitad está entre US$ 1,364 y US$ 1,928 por m², y el típico es US$ 1,658 por m². Es el precio que piden los anuncios publicados hoy, no un valor de tasación.
¿Qué incluye esta casa de San Juan del Sur?
El anuncio declara 158 m² de construcción, un terreno de 716 varas² y 4 habitaciones. Además figuran 7 amenidades: Garaje, Piscina, Terraza, Walk-in closet, Estudio, Patio, Depósito / Bodega.
¿Este precio está por encima o por debajo del de San Juan del Sur?
Esta casa pide US$ 1,551 por m². El promedio de las 20 casas en venta de San Juan del Sur con superficie parecida es de US$ 2,252 por m², así que está 31% por debajo de ese promedio. La comparación se hace solo contra propiedades de tamaño parecido, porque el promedio de una zona entera mezcla superficies muy distintas.
¿Cuántas casas en venta hay en San Juan del Sur?
Hoy hay 63 casas en venta publicadas en San Juan del Sur, dentro de un total de 177 propiedades de todo tipo en la zona: también hay 41 terrenos en venta, 24 locales comerciales en venta, 23 apartamentos en venta. El número se mueve cada vez que entra o sale un anuncio.
¿Qué conviene revisar antes de comprar en San Juan del Sur?
Antes de cerrar hay que revisar la situación legal del inmueble y entender cómo funciona el traspaso. Lo explicamos paso a paso en la guía de escrituración en Nicaragua y en la guía para comprar casa en Managua. CasasEnNicaragua.com publica el anuncio; no da asesoría legal, así que conviene confirmar cada paso con un profesional.
¿Cómo consulto por esta propiedad?
Escribíle directamente a Invest Nicaragua, que es quien publica este anuncio, y mencioná el código IV-6299. Los botones de contacto están al costado de la ficha. El trato es directo con el anunciante: CasasEnNicaragua.com presta el servicio de publicación.